アーバンパレス寄合坂

長崎県長崎市寄合町2-21 | 築20年 | 56戸

推定相場

アーバンパレス寄合坂

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201320182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.2万/㎡から2026年は45.5万/㎡へ、13年間で105.6%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では27.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の35%・9件）で、平均3,238万円です。4LDKが最も高く平均3,238万円、1LDKは平均2,700万円です。

1LDK

2件

2,700万

2LDK

7件

2,825万

3LDK

8件

2,751万

4LDK

9件

3,238万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	2,700万	2,587万	2,813万
2LDK	7件	2,825万	2,286万	3,150万
3LDK	8件	2,751万	1,903万	3,489万
4LDK	9件	3,238万	2,422万	3,635万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は40.8万円で、1-5階（39.8万円）と比べて1.0万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

39.8万/㎡

15件

6-10階

38.7万/㎡

5件

11-20階

40.8万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	長崎県長崎市寄合町2-21
築年月	2006年6月（築20年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	56戸
専有面積	58.35m² ～ 82.32m²
分譲会社	第一交通産業
施工会社	上滝
管理会社	ダイイチ合人社建物管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

思案橋駅

長崎電軌１系統 / 長崎電軌４系統

徒歩5分

学区情報

小学校

長崎市立仁田佐古小学校

中学校

長崎市立大浦中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバンパレス寄合坂	2006	56戸	45.5万	2,780万
ハイツ寄合	1980	11戸	8.4万	430万
コーポラス丸山	1979	-	-	-
ハイドランジェ丸山公園	1998	32戸	39.7万	2,800万
思案橋ハイツ青葉	1980	26戸	12.5万	630万
サーパス思案橋通り	2010	43戸	45.8万	2,980万
レジデンシャル浜の町 THE SUITE	2024	48戸	-	-
ビバシティ油屋町	2015	25戸	55.6万	3,980万
アクタス籠町グランミライ	2025	79戸	59.1万	4,280万
籠町エリートマンション	1976	-	32.6万	1,380万
長崎籠町GRAND MIRAI PROJECT（仮称）	2025	79戸	-	-

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	-	39.1万	47.1万	-	45.8万	45.5万
4LDK	38.6万	41.2万	-	-	-	38.0万	43.6万	-
3LDK	34.0万	-	-	45.8万	-	29.0万	35.9万	-
1LDK	-	44.2万	37.7万	-	-	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,780万	45.53万/㎡
2026年1月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,780万	45.53万/㎡
2025年1月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,590万	43.62万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.3万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,150万	41.49万/㎡
2025年11月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,880万	47.17万/㎡
2025年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,350万	30.95万/㎡
2025年10月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,980万	48.81万/㎡
2025年10月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	3,150万	41.49万/㎡
2024年8月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,490万	42.4万/㎡
2024年4月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,800万	34.02万/㎡
2024年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,200万	28.98万/㎡
2024年1月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,100万	37.66万/㎡
2023年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,749万	47.12万/㎡
2022年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.84万/㎡
2022年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.84万/㎡
2022年12月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	2,280万	39.08万/㎡
2021年3月	10〜12階	1LDK	60㎡〜	2,300万	37.67万/㎡
2019年9月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	3,100万	38.02万/㎡
2019年8月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,490万	42.8万/㎡
2019年2月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,490万	42.8万/㎡
2019年10月	10〜12階	1LDK	60㎡〜	2,700万	44.22万/㎡
2018年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.98万/㎡
2018年1月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,150万	38.63万/㎡
2016年12月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,780万	34.09万/㎡
2013年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年9月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	142,000円	1,741円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。