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ジェネラス崇福寺通り

長崎県長崎市鍛冶屋町5-77 | 築24年 | 11戸

推定相場
ジェネラス崇福寺通り
最新データ
2024年4月
売買7件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は43.2万円。周辺エリア平均(42.1万円)を2.6%上回って、長崎市全体の平均(30.7万円)を40.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
2018202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の37.5万/㎡から2024年は43.2万/㎡へ、6年間で15.3%上昇しました(年平均+2.6%)。直近3年では8.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の50%・4件)で、平均3,892万円です。3LDKが最も高く平均4,039万円、3LDKは平均3,892万円です。
3LDK
2件
4,039万
3LDK
4件
3,892万
3SLDK
2件
3,991万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 2件 4,039万 3,603万 4,474万
3LDK 4件 3,892万 3,043万 4,592万
3SLDK 2件 3,991万 3,991万 3,991万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は47.0万円で、1-3階(37.7万円)と比べて9.3万円(+24.7%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
37.7万/㎡
2件
4-7階
42.6万/㎡
2件
8階以上
47万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +9.3万/㎡

物件概要

所在地長崎県長崎市鍛冶屋町5-77
築年月2002年1月(築24年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数11戸
専有面積62.46m² ~ 90.51m²
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
思案橋駅
長崎電軌1系統 / 長崎電軌4系統
徒歩5分

学区情報

小学校
長崎市立諏訪小学校
中学校
長崎市立桜馬場中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジェネラス崇福寺通り 2002 11戸 43.2万 2,700万
ビバシティ崇福寺通り 2005 36戸 41.4万 3,580万
レジデンシャルヒルズ崇福寺通り 2005 21戸 41.7万 3,580万
ビバシティ油屋町 2015 25戸 55.6万 3,980万
レジデンシャル浜の町 THE SUITE 2024 48戸 - -
サーパス思案橋通り 2010 43戸 45.8万 2,980万
シティライフ浜町 1989 17戸 33.6万 2,890万
思案橋ハイツ青葉 1980 26戸 12.5万 630万
ビバシティ八坂通り 2006 22戸 34.5万 2,850万
ビバシティ銀屋 2008 18戸 52.0万 3,680万
ビバシティ万屋町 2020 38戸 54.0万 2,480万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2018202220232024
3LDK 37.5 50.6 42.4 -
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,700万 43.23万/㎡
2023年5月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,500万 42.37万/㎡
2022年7月 10〜11階 3SLDK 85㎡〜 3,980万 46.44万/㎡
2022年7月 10〜11階 3SLDK 90㎡〜 3,980万 43.98万/㎡
2022年1月 10〜11階 3LDK 90㎡〜 4,580万 50.61万/㎡
2018年8月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,800万 32.09万/㎡
2018年3月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 3,880万 42.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(2件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の100%)で、平均月額140,000円
3LDK
140,000円
140,000〜140,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2018年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 140,000円 1,695円/㎡
2017年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 140,000円 1,695円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。