シティライフ浜町
長崎県長崎市万屋町6-29 | 築37年 | 17戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の30.3万/㎡から2024年は32.1万/㎡へ、4年間で5.9%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では6.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,857万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,857万 | 2,091万 | 3,739万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市万屋町6-29 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-08（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 43.74m² ～ 91.98m² |
| 分譲会社 | 三喜産業 |
| 施工会社 | 大進建設 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
思案橋駅
長崎電軌１系統 / 長崎電軌４系統
学区情報
小学校
長崎市立諏訪小学校
中学校
長崎市立桜馬場中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティライフ浜町 | 1989 | 17戸 | 33.6万 | 2,890万 |
| ビバシティ万屋町 | 2020 | 38戸 | 54.0万 | 2,480万 |
| ブランシエラ ディライト万屋町 | 2023 | 52戸 | 73.6万 | 2,570万 |
| サンスーシマンション | 1985 | 22戸 | 30.7万 | 2,580万 |
| ビバシティ観光通り | 2009 | 52戸 | 46.3万 | 1,980万 |
| クレイン鍛冶屋 | 1980 | - | - | - |
| ビバシティ崇福寺通り | 2005 | 36戸 | 41.4万 | 3,580万 |
| ビバシティ銀屋 | 2008 | 18戸 | 52.0万 | 3,680万 |
| パトリエ浜町パトリエ２１ | 1986 | 42戸 | - | - |
| ジェネラス崇福寺通り | 2002 | 11戸 | 43.2万 | 2,700万 |
| ジェーナスラッキービルプラザ | 1981 | 79戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 65.7㎡ | 30.1万円 | 2LDK | - | 南西 |
長崎市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,837円 | 3,517 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,691円 | 1,508 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,235円 | 967 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,251円 | 702 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 1,115円 | 907 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.3万 | 32.8万 | 34.3万 | 35.3万 | 32.3万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,890万 | 33.57万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,890万 | 31.43万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,350万 | 30.87万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 30.18万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,950万 | 34.26万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,950万 | 32.08万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,350万 | 36.43万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,950万 | 34.26万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,950万 | 34.26万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 32.8万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,560万 | 30.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の100%）で、平均月額85,500円。
ワンルーム
78,000〜93,000円
85,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 高層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 78,000円 | 2,117円/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 93,000円 | 2,524円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。