サンスーシマンション
長崎県長崎市万屋町6-11 | 築41年 | 22戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20222024
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
3LDK
1,807万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 1,807万 | 1,118万 | 2,436万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.0万円で、4-7階（19.6万円）と比べて13.4万円（+68.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
4件
19.6万/㎡
8階以上
3件
33万/㎡
最上層と最下層の差: +13.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市万屋町6-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-04（築41年） |
| 構造 | HPC（鉄骨プレキャストコンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 73.86m² ～ 84.05m² |
| 管理会社 | メィンテナンス長崎 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
めがね橋駅
長崎電軌４系統 / 長崎電軌５系統
学区情報
小学校
長崎市小学校・中学校学区
中学校
長崎市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンスーシマンション | 1985 | 22戸 | 30.7万 | 2,580万 |
| ブランシエラ ディライト万屋町 | 2023 | 52戸 | 73.6万 | 2,570万 |
| ビバシティ万屋町 | 2020 | 38戸 | 54.0万 | 2,480万 |
| ビバシティ観光通り | 2009 | 52戸 | 46.3万 | 1,980万 |
| シティライフ浜町 | 1989 | 17戸 | 33.6万 | 2,890万 |
| ビバシティ銀屋 | 2008 | 18戸 | 52.0万 | 3,680万 |
| ジェーナスラッキービルプラザ | 1981 | 79戸 | - | - |
| ビバシティ眼鏡橋 | 1997 | 16戸 | - | - |
| パトリエ浜町パトリエ２１ | 1986 | 42戸 | - | - |
| クレイン鍛冶屋 | 1980 | - | - | - |
| クリエート長崎 | 1980 | 8戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 301.71㎡ | 11.5万円 | 9LDK | - | - |
長崎市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,837円 | 3,517 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,691円 | 1,508 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,235円 | 967 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,251円 | 702 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 1,115円 | 907 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
4件
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,230万 | 14.64万/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.23万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 31.89万/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.61万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.29万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.7万/㎡ |
| 2022年3月 | 5〜6階 | 1LDK | 75㎡〜 | 2,320万 | 30.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額127,500円。
3LDK
125,000〜130,000円
127,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,547円/㎡ |
| 2014年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 125,000円 | 1,487円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。