ビバシティ銀屋
長崎県長崎市銀屋町3-7 | 築18年 | 18戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20212022202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の46.3万/㎡から2026年は47万/㎡へ、5年間で1.5%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では5.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,565万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 3,565万 | 3,256万 | 4,219万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
46.6万/㎡
4-7階
7件
46.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市銀屋町3-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-03（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 67.69m² ～ 78.43m² |
| 分譲会社 | 東栄不動産 |
| 施工会社 | 梅村組 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
めがね橋駅
長崎電軌４系統 / 長崎電軌５系統
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徒歩4分
長崎駅
西九州新幹線 / JR長崎本線(鳥栖～長崎) / ごめん線
学区情報
小学校
長崎市立諏訪小学校
中学校
長崎市立桜馬場中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビバシティ銀屋 | 2008 | 18戸 | 52.0万 | 3,680万 |
| サンスーシマンション | 1985 | 22戸 | 30.7万 | 2,580万 |
| ビバシティ眼鏡橋 | 1997 | 16戸 | - | - |
| ビバシティ諏訪町通り | 2011 | 16戸 | 45.8万 | 3,480万 |
| クレイン鍛冶屋 | 1980 | - | - | - |
| シティライフ浜町 | 1989 | 17戸 | 33.6万 | 2,890万 |
| ビバシティ万屋町 | 2020 | 38戸 | 54.0万 | 2,480万 |
| ブランシエラ ディライト万屋町 | 2023 | 52戸 | 73.6万 | 2,570万 |
| ビバシティ観光通り | 2009 | 52戸 | 46.3万 | 1,980万 |
| ビバシティ諏訪町弐番館 | 2013 | 28戸 | 48.6万 | 3,650万 |
| 眼鏡橋ビル | 1978 | 8戸 | 13.2万 | 1,080万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 70.82㎡ | 52万円 | 3LDK | - | 南西 |
長崎市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,837円 | 3,517 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,691円 | 1,508 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,235円 | 967 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,251円 | 702 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 1,115円 | 907 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.3万 | 46.8万 | 49.8万 | 43.2万 | 47.0万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.97万/㎡ |
| 2026年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,300万 | 42.08万/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,300万 | 43.76万/㎡ |
| 2025年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,300万 | 43.76万/㎡ |
| 2025年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,300万 | 42.08万/㎡ |
| 2023年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,300万 | 43.76万/㎡ |
| 2023年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.85万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,090万 | 45.66万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,250万 | 48.02万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.32万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。