ビバシティ諏訪町弐番館
長崎県長崎市諏訪町9-28 | 築13年 | 28戸
最新データ
2024年9月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は48.6万円。周辺エリア平均（43.7万円）を11.2%上回って、長崎市全体の平均（30.7万円）を58.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の49.1万/㎡から2024年は46.6万/㎡へ、6年間で5.0%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均3,603万円です。3LDKが最も高く平均3,603万円、３ＬＤＫは平均1,851万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
1,851万 |
761万 |
2,941万 |
| 3LDK |
6件 |
3,603万 |
2,682万 |
4,476万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市諏訪町9-28 |
|---|
| 築年月 | 2013年3月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.60m² ～ 75.86m² |
|---|
| 分譲会社 | 東栄不動産 |
|---|
| 施工会社 | 西部建設 |
|---|
| 管理会社 | ビバホーム |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ビバシティ諏訪町弐番館 |
2013 |
28戸 |
48.6万 |
3,650万 |
| ファミーユ諏訪 |
1998 |
20戸 |
36.6万 |
2,950万 |
| ビバシティ諏訪町通り |
2011 |
16戸 |
45.8万 |
3,480万 |
| ビバシティ中島川通り |
2007 |
16戸 |
46.1万 |
3,380万 |
| ビバシティ眼鏡橋 |
1997 |
16戸 |
- |
- |
| レジデンシャル中島川ザ・スイート |
2021 |
33戸 |
72.6万 |
5,200万 |
| ボンヌール魚の町 |
1998 |
14戸 |
29.3万 |
2,500万 |
| 魚の町コーポ |
1974 |
16戸 |
28.5万 |
1,300万 |
| ビバシティ銀屋 |
2008 |
18戸 |
52.0万 |
3,680万 |
| トーカンマンション麹屋町 |
1991 |
117戸 |
25.5万 |
1,880万 |
| ネオ・プレイス魚の町 |
2012 |
25戸 |
45.1万 |
2,500万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
49.1万 |
43.8万 |
- |
46.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,650万 |
48.57万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,790万 |
50.44万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,100万 |
40.87万/㎡ |
| 2023年5月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,900万 |
47.86万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
43.77万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
48.97万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,700万 |
49.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。