ボンヌール魚の町
長崎県長崎市魚の町6-12 | 築28年 | 14戸
最新データ
2022年9月
売買11件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は29.3万円。周辺エリア平均（36.2万円）より19.1%低く、長崎市全体の平均（30.7万円）より4.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132016201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.5万/㎡から2022年は33.7万/㎡へ、9年間で10.7%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・6件）で、平均2,657万円です。4LDKが最も高く平均3,357万円、３ＬＤＫは平均2,078万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
2件 |
2,995万 |
2,549万 |
3,441万 |
| ３ＬＤＫ |
3件 |
2,078万 |
293万 |
3,309万 |
| 3LDK |
6件 |
2,657万 |
2,583万 |
2,804万 |
| 4LDK |
4件 |
3,357万 |
2,507万 |
4,045万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市魚の町6-12 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.91m² ～ 95.73m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
市役所駅
長崎電軌３系統 / 長崎電軌４系統 / 長崎電軌５系統
徒歩1分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ボンヌール魚の町 |
1998 |
14戸 |
29.3万 |
2,500万 |
| 魚の町コーポ |
1974 |
16戸 |
28.5万 |
1,300万 |
| レジデンシャル中島川ザ・スイート |
2021 |
33戸 |
72.6万 |
5,200万 |
| ネオ・プレイス魚の町 |
2012 |
25戸 |
45.1万 |
2,500万 |
| レジデンシャル中島川ザタワー |
2022 |
82戸 |
62.7万 |
4,290万 |
| ジェネラスマンション魚の町 |
2003 |
36戸 |
40.9万 |
2,100万 |
| マリンハイツ長崎 |
1981 |
12戸 |
20.1万 |
1,980万 |
| 眼鏡橋ビル |
1978 |
8戸 |
13.2万 |
1,080万 |
| サンガーデン眼鏡橋 |
2006 |
57戸 |
38.3万 |
3,150万 |
| ビバシティ眼鏡橋通り |
2016 |
34戸 |
56.3万 |
3,000万 |
| ビバシティ眼鏡橋 |
1997 |
16戸 |
- |
- |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|
| 4LDK |
30.5万 |
- |
- |
- |
32.2万 |
| 3LDK |
- |
- |
33.7万 |
33.9万 |
36.7万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年9月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,500万 |
29.3万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,000万 |
35.16万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
36.72万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.85万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.65万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.02万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.61万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.35万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,000万 |
27.41万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,980万 |
31.14万/㎡ |
| 2013年11月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,850万 |
29.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額104,750円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年2月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
100,000円 |
1,451円/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
100,000円 |
1,451円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
100,000円 |
1,450円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
119,000円 |
1,726円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。