ビバシティ眼鏡橋通り

長崎県長崎市栄町6-10 | 築10年 | 34戸

推定相場

ビバシティ眼鏡橋通り

売買㎡単価の推移

60万50万40万

20192020202120222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の50.1万/㎡から2025年は52.6万/㎡へ、6年間で5.0%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の41%・7件）で、平均4,627万円です。4LDKが最も高く平均4,627万円、2LDKは平均3,272万円です。

2LDK

4件

3,272万

3LDK

6件

3,968万

4LDK

7件

4,627万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	3,272万	3,210万	3,409万
3LDK	6件	3,968万	3,788万	4,138万
4LDK	7件	4,627万	4,200万	5,196万

階数別の㎡単価

4-7階

53.7万/㎡

9件

8階以上

52.4万/㎡

9件

物件概要

所在地	長崎県長崎市栄町6-10
築年月	2016年6月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	34戸
専有面積	53.34m² ～ 81.51m²
施工会社	宅島建設
管理会社	ビバホーム
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

めがね橋駅

長崎電軌４系統 / 長崎電軌５系統

徒歩3分

学区情報

小学校

長崎市小学校・中学校学区

中学校

長崎市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビバシティ眼鏡橋通り	2016	34戸	56.3万	3,000万
サンガーデン眼鏡橋	2006	57戸	38.3万	3,150万
眼鏡橋ビル	1978	8戸	13.2万	1,080万
レジデンシャル中島川ザタワー	2022	82戸	62.7万	4,290万
サンフォルテ魚の町	1998	30戸	34.9万	2,780万
ネオ・プレイス魚の町	2012	25戸	45.1万	2,500万
ジェネラスマンション魚の町	2003	36戸	40.9万	2,100万
レジデンシャル中島川ザ・スイート	2021	33戸	72.6万	5,200万
マリンハイツ長崎	1981	12戸	20.1万	1,980万
魚の町コーポ	1974	16戸	28.5万	1,300万
ビバシティ眼鏡橋	1997	16戸	-	-

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2025
2LDK	50.1万	-	-	54.4万	51.4万
4LDK	-	-	55.5万	52.7万	51.5万
3LDK	-	52.3万	50.5万	54.1万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	3,210万	51.39万/㎡
2025年4月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	4,200万	51.53万/㎡
2025年12月	5〜6階	1SLDK	50㎡〜	3,000万	56.25万/㎡
2025年12月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	3,210万	51.39万/㎡
2022年9月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	4,290万	52.64万/㎡
2022年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	4,100万	56.27万/㎡
2022年4月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	4,370万	53.62万/㎡
2022年4月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	3,400万	54.43万/㎡
2022年10月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	4,220万	51.78万/㎡
2022年10月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.88万/㎡
2021年7月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	4,590万	56.32万/㎡
2021年6月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.51万/㎡
2021年5月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	4,620万	56.68万/㎡
2021年10月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	4,370万	53.62万/㎡
2020年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,950万	54.21万/㎡
2020年12月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.51万/㎡
2020年10月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,800万	52.15万/㎡
2019年5月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	3,130万	50.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額152,500円。2LDKなら月額152,500円が相場です。

1SLDK

132,500円

130,000〜135,000円

2LDK

152,500円

150,000〜155,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

2件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年7月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	155,000円	2,481円/㎡
2016年7月	5〜6階	1SLDK	50㎡〜	135,000円	2,531円/㎡
2016年10月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	150,000円	2,401円/㎡
2016年10月	5〜6階	1SLDK	50㎡〜	130,000円	2,437円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。