万屋町のマンション相場
長崎県長崎市万屋町 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価64.8万円に対し、築35年は33.7万円。築年による価格差は最大115%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
64.8万/㎡
築10年
2件
72.4万/㎡
築20年
2件
44.7万/㎡
築35年
2件
33.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。４ＬＤＫの平均価格は5,059円。
３ＬＤＫ
9件
4,239円
１ＬＤＫ
2件
2,320円
２ＬＤＫ
3件
4,028円
４ＬＤＫ
2件
5,059円
平均㎡単価
44.0
前年比 ▲66.7%
平均価格
3,022
取引実績
18件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820132020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.3万円から2025年は㎡60.0万円へ、17年間で+128.1%上昇（年平均+7.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
56
築11-15年
56
築16-20年
26
築21-25年
26
築31年以上
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,389
9件
２ＬＤＫ
3,533
3件
１ＬＤＫ
2,500
2件
４ＬＤＫ
2,550
2件
２ＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,300円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0
2024年第4四半期
2,300円
築未改装年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
51.1
2024年第3四半期
2,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3
2024年第2四半期
2,900円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
34.1
2024年第1四半期
1,300円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＤＫ
32.5
2023年第3四半期
4,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
61.5
2022年第4四半期
2,700円
築未改装年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
60.0
2022年第3四半期
4,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2021年第4四半期
4,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
56.5
2021年第4四半期
4,800円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
万屋町のマンション一覧（6棟）
シティライフ浜町
築37年
| 8階建
| 17戸
2,890万円
直近売出価格
33.6万/㎡
㎡単価
売買11件
ビバシティ万屋町
築6年
| 13階建
| 38戸
2,480万円
直近売出価格
54.0万/㎡
㎡単価
売買10件
サンスーシマンション
築41年
| 10階建
| 22戸
2,580万円
直近売出価格
30.7万/㎡
㎡単価
売買7件
ブランシエラ ディライト万屋町
築3年
| 15階建
| 52戸
2,570万円
直近売出価格
73.6万/㎡
㎡単価
売買4件
ビバシティ観光通り
築17年
| 14階建
| 52戸
1,980万円
直近売出価格
46.3万/㎡
㎡単価
売買2件
ジェーナスラッキービルプラザ
築45年
| 地下1階付11階建
| 79戸
売買0件
市場環境（長崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,315人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 436,576 | - |
| 2016 | 432,088 | - |
| 2018 | 421,799 | -2,484 |
| 2020 | 411,505 | -2,207 |
| 2022 | 401,195 | -2,308 |
| 2023 | 395,843 | -2,316 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長崎市のマンションマップ
長崎市内のエリアランキング
万屋町は長崎市内67地区中5位（上位93%）。
単価44.0。
1つ上の三芳町とは0%の差。
高価格帯（1〜23位）
5
万屋町 ◀
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44.0
万屋町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長崎市万屋町７７番 | 50.4/㎡ | +2.0% | 住宅,事務所,その他 | 長崎 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）