春木町のマンション相場
長崎県長崎市春木町 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価44.9万円に対し、築15年は39.5万円。築年による価格差は最大14%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
44.9万/㎡
築10年
10件
42.0万/㎡
築15年
4件
39.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（12件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,044円。
３ＬＤＫ
8件
3,059円
４ＬＤＫ
12件
3,875円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,044円
平均㎡単価
38.4
前年比 ▼4.9%
平均価格
3,158
取引実績
24件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201520172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の㎡28.8万円から2025年は㎡40.1万円へ、10年間で+39.6%上昇（年平均+4.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
40
築11-15年
40
築16-20年
36
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,267
12件
３ＬＤＫ
3,025
8件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,700
1件
２ＬＤＫ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2025年第4四半期
3,900円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
41.1
2025年第4四半期
3,600円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
42.4
2025年第3四半期
2,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
35.7
2025年第3四半期
3,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
38.9
2025年第2四半期
3,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
2025年第1四半期
3,700円
95㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
38.9
2024年第4四半期
2,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2024年第3四半期
4,500円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0
2024年第3四半期
4,500円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
47.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
春木町のマンション一覧（2棟）
市場環境（長崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,315人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 436,576 | - |
| 2016 | 432,088 | - |
| 2018 | 421,799 | -2,484 |
| 2020 | 411,505 | -2,207 |
| 2022 | 401,195 | -2,308 |
| 2023 | 395,843 | -2,316 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長崎市のマンションマップ
長崎市内のエリアランキング
春木町は長崎市内67地区中14位（上位79%）。
単価38.4。
1つ上の大浦町とは1%の差。
高価格帯（1〜23位）
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春木町 ◀
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38.4