アルバクレスタ長崎西高前
長崎県長崎市春木町9-8 | 築20年 | 16戸
最新データ
2024年7月
売買10件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は39.4万円。周辺エリア平均（38.5万円）を2.4%上回って、長崎市全体の平均（30.7万円）を28.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201520192020202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の30.6万/㎡から2024年は40.4万/㎡へ、9年間で32.1%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
2,985万 |
2,552万 |
3,521万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市春木町9-8 |
|---|
| 築年月 | 2006年9月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.84m² ～ 85.97m² |
|---|
| 分譲会社 | アルバクリエイト |
|---|
| 施工会社 | 三宮建設 |
|---|
アクセス
🚉
長崎駅
西九州新幹線 / JR長崎本線(鳥栖～長崎) / ごめん線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
38.1万 |
32.6万 |
37.5万 |
38.1万 |
40.4万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,950万 |
39.42万/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,100万 |
41.43万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,850万 |
38.09万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
37.15万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,050万 |
40.76万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
34.48万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,800万 |
32.58万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
41.65万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,800万 |
34.5万/㎡ |
| 2015年4月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,630万 |
30.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額138,333円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
130,000円 |
1,737円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
145,000円 |
2,063円/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
140,000円 |
1,871円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。