馬町のマンション相場
長崎県長崎市馬町 | 24件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価26.8万円に対し、築30年は25.0万円。築年による価格差は最大43%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
26.8万/㎡
築15年
4件
30.4万/㎡
築20年
2件
35.7万/㎡
築25年
4件
32.9万/㎡
築30年
5件
25.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（11件）。１ＤＫの平均価格は843円。
１Ｋ
11件
542円
３ＬＤＫ
6件
2,445円
４ＬＤＫ
2件
3,833円
１ＤＫ
4件
843円
平均㎡単価
24.0
前年比 ▲5.0%
平均価格
1,112
取引実績
24件
平均面積
44㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20082012201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.5万円から2025年は㎡23.6万円へ、17年間で+52.5%上昇（年平均+3.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
22
築16-20年
21
築21-25年
32
築26-30年
27
築31年以上
18
間取り別の相場
１Ｋ
454
11件
３ＬＤＫ
1,950
6件
１ＤＫ
698
4件
４ＬＤＫ
3,250
2件
２ＤＫ＋Ｓ
700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
390円
25㎡〜
・１Ｋ
15.6
2025年第2四半期
2,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2025年第1四半期
480円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
24.0
2024年第4四半期
450円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
22.5
2022年第4四半期
550円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
27.5
2022年第3四半期
3,100円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
29.5
2022年第2四半期
400円
築改装済み年・
20㎡〜
・１ＤＫ
20.0
2022年第1四半期
750円
25㎡〜
・１Ｋ
30.0
2021年第3四半期
700円
45㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
15.6
2021年第2四半期
3,400円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
30.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
馬町のマンション一覧（3棟）
市場環境（長崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,315人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 436,576 | - |
| 2016 | 432,088 | - |
| 2018 | 421,799 | -2,484 |
| 2020 | 411,505 | -2,207 |
| 2022 | 401,195 | -2,308 |
| 2023 | 395,843 | -2,316 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長崎市のマンションマップ
長崎市内のエリアランキング
馬町は長崎市内67地区中47位（上位30%）。
単価24.0。
1つ上の小菅町とは0%の差。
お手頃帯（47〜67位）
47
馬町 ◀
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24.0