御船蔵町のマンション相場
長崎県長崎市御船蔵町 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
御船蔵町の中古マンション
24件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,718万円
㎡単価
23.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価25.0万円に対し、築30年は23.1万円。築年による価格差は最大25%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（13件）。２ＬＤＫの平均価格は1,526円。
平均㎡単価
22.0
平均価格
1,549
取引実績
24件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20082011201420202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2025年は㎡22.2万円へ、17年間で+11.2%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
20
築16-20年
21
築21-25年
28
築26-30年
23
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,369
13件
４ＬＤＫ
2,050
8件
２ＬＤＫ
990
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
22.2
2023年第2四半期
1,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第2四半期
1,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2021年第3四半期
3,400円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
37.8
2021年第3四半期
2,200円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
27.5
2020年第4四半期
1,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2017年第4四半期
1,700円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
22.7
2016年第1四半期
1,400円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3
2014年第3四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2014年第1四半期
2,000円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
御船蔵町のマンション一覧（2棟）
市場環境（長崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,315人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 436,576 | - |
| 2016 | 432,088 | - |
| 2018 | 421,799 | -2,484 |
| 2020 | 411,505 | -2,207 |
| 2022 | 401,195 | -2,308 |
| 2023 | 395,843 | -2,316 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長崎市のマンションマップ
長崎市内のエリアランキング
御船蔵町は長崎市内67地区中51位（上位24%）。
単価22.0。
1つ上の大井手町とは2%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）