桜木町のマンション相場
長崎県長崎市桜木町 | 16件の成約データ
推定相場
桜木町の中古マンション
16件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,740万円
㎡単価
24.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価25.3万円に対し、築25年は20.8万円。築年による価格差は最大22%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。４ＬＤＫの平均価格は1,839円。
平均㎡単価
23.8
前年比 ▼6.5%
平均価格
1,775
取引実績
16件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
200820112017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.9万円から2025年は㎡24.3万円へ、17年間で+6.0%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
23
築11-15年
19
築16-20年
27
築21-25年
25
築26-30年
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,733
12件
４ＬＤＫ
2,067
3件
４ＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,300円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
25.6
2025年第1四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2025年第1四半期
1,700円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2024年第3四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2024年第1四半期
1,900円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1
2023年第4四半期
2,100円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2023年第3四半期
2,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2022年第4四半期
1,400円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＤＫ
20.0
2022年第3四半期
1,900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2021年第2四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
桜木町のマンション一覧（1棟）
市場環境（長崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,315人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 436,576 | - |
| 2016 | 432,088 | - |
| 2018 | 421,799 | -2,484 |
| 2020 | 411,505 | -2,207 |
| 2022 | 401,195 | -2,308 |
| 2023 | 395,843 | -2,316 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長崎市のマンションマップ
長崎市内のエリアランキング
桜木町は長崎市内67地区中48位（上位28%）。
単価23.8。
1つ上の馬町とは1%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）