西北町のマンション相場
長崎県長崎市西北町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
西北町の中古マンション
17件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,624万円
㎡単価
22.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価22.4万円に対し、築30年は15.7万円。築年による価格差は最大58%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。３ＬＤＫの平均価格は1,499円。
平均㎡単価
21.6
前年比 ▲135.7%
平均価格
1,524
取引実績
17件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820132019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.2万円から2025年は㎡24.3万円へ、17年間で+41.6%上昇（年平均+2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
18
築16-20年
20
築21-25年
26
築26-30年
23
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,417
12件
４ＬＤＫ
1,780
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2024年第4四半期
1,600円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
22.9
2024年第2四半期
600円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2023年第2四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2022年第4四半期
1,700円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3
2022年第3四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2022年第2四半期
1,600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2020年第4四半期
2,300円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
28.8
2020年第1四半期
1,800円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
25.7
2019年第3四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西北町のマンション一覧（4棟）
市場環境（長崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,315人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 436,576 | - |
| 2016 | 432,088 | - |
| 2018 | 421,799 | -2,484 |
| 2020 | 411,505 | -2,207 |
| 2022 | 401,195 | -2,308 |
| 2023 | 395,843 | -2,316 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長崎市のマンションマップ
長崎市内のエリアランキング
西北町は長崎市内67地区中53位（上位21%）。
単価21.6。
1つ上の小ケ倉町とは0%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）
西北町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長崎市西北町１１０番４ | 4.6/㎡ | - | 空地 | 道ノ尾 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）