サーパス住吉台弐番館
長崎県長崎市西北町44-1 | 築33年 | 156戸
最新データ
2024年3月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は10.8万円。周辺エリア平均（19.7万円）より45.0%低く、長崎市全体の平均（30.7万円）より64.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132016202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.6万/㎡から2024年は10.8万/㎡へ、11年間で14.1%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では42.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・10件）で、平均1,773万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,966万円、3LDKは平均1,182万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
10件 |
1,773万 |
1,604万 |
2,172万 |
| ４ＬＤＫ |
5件 |
1,966万 |
1,384万 |
2,521万 |
| 3LDK |
7件 |
1,182万 |
562万 |
1,573万 |
| 4LDK |
4件 |
1,513万 |
1,203万 |
1,901万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市西北町44-1 |
|---|
| 築年月 | 1993年9月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 156戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.89m² ～ 85.39m² |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
12.6万 |
- |
- |
15.2万 |
19.4万 |
23.3万 |
22.8万 |
10.8万 |
| 4LDK |
- |
- |
14.4万 |
- |
15.2万 |
14.1万 |
21.0万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
650万 |
10.82万/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,790万 |
20.97万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,369万 |
22.79万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,200万 |
14.06万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,399万 |
23.29万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,399万 |
23.29万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
990万 |
15.6万/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,300万 |
15.23万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.22万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,180万 |
14.38万/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
800万 |
13.49万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
790万 |
12.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。