岩屋コーポ
長崎県長崎市岩屋町29-12 | 築52年 | 10戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.0万円/㎡
レンジ
17.0〜23.0万円/㎡
市区町村ベースライン 24.9万円/㎡
補正係数 ×0.802
補正係数 ×0.802
代表面積 48.25㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 411件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
648万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 648万 | 594万 | 705万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市岩屋町29-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-12（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
岩屋通りバス停駅
JR唐津線 / 阪神本線
🚉
徒歩9分
道ノ尾駅
JR長崎本線(鳥栖～長崎)
🚉
徒歩17分
赤迫駅
長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
学区情報
小学校
西北小学校
中学校
岩屋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 岩屋コーポ | 1974 | 10戸 | 10.8万 | 520万 |
| 岩屋親和マンション | 1979 | 11戸 | 11.3万 | 480万 |
| トレンディ岩屋 | 1994 | 62戸 | 22.7万 | 1,480万 |
| ネオプレイス葉山 | 2010 | 40戸 | 38.4万 | 2,980万 |
| プレイシア道ノ尾 | 2023 | 30戸 | 45.6万 | 4,180万 |
| トーカンマンション葉山 | 1990 | 31戸 | 16.5万 | 890万 |
| ダイアパレスグランビュー葉山 | 1999 | 27戸 | 26.6万 | 1,950万 |
| ボンヌール葉山 | 1980 | 33戸 | 7.5万 | 470万 |
| ビバシティ道ノ尾駅南 | 2010 | 27戸 | 39.1万 | 2,980万 |
| アルファスマート道ノ尾駅 | 2018 | 54戸 | 42.8万 | 3,080万 |
| マンション赤迫５００ | 1979 | 22戸 | 12.1万 | 800万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 150万円 | 48.25㎡ | 3.1万円 | 2LDK | - | - |
| 150万円 | 48.25㎡ | 3.1万円 | 3DK | - | - |
長崎市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,837円 | 3,517 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,691円 | 1,508 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,235円 | 967 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,251円 | 702 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 1,115円 | 907 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 |
|---|---|---|
| 2LDK | 11.9万 | 10.8万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 520万 | 10.78万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 600万 | 12.44万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 550万 | 11.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。