マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

ネオプレイス葉山

長崎県長崎市葉山1丁目13-7 | 築16年 | 40戸

推定相場
ネオプレイス葉山
最新データ
2024年7月
売買6件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は38.4万円。周辺エリア平均(18.6万円)を106.4%上回って、長崎市全体の平均(30.7万円)を25.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の30.6万/㎡から2024年は38.4万/㎡へ、4年間で25.2%上昇しました(年平均+6.3%)。直近3年では25.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK(全体の60%・3件)で、平均2,747万円です。2SLDKが最も高く平均2,747万円、3LDKは平均2,473万円です。
2SLDK
3件
2,747万
3LDK
2件
2,473万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 2,747万 2,697万 2,787万
3LDK 2件 2,473万 2,368万 2,578万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.7万円で、4-7階(34.5万円)と比べて5.2万円(+15.1%)高くなっています。
4-7階
34.5万/㎡
2件
8階以上
39.7万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地長崎県長崎市葉山1丁目13-7
築年月2010年11月(築16年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数40戸
専有面積69.12m² ~ 82.65m²
分譲会社長崎大建不動産
施工会社長崎大建
管理会社東急コミュニティー

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
道ノ尾駅
JR長崎本線(鳥栖~長崎)
徒歩5分

学区情報

小学校
長崎市立滑石小学校
中学校
長崎市立岩屋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ネオプレイス葉山 2010 40戸 38.4万 2,980万
トーカンマンション葉山 1990 31戸 16.5万 890万
トレンディ岩屋 1994 62戸 22.7万 1,480万
プレイシア道ノ尾 2023 30戸 45.6万 4,180万
岩屋コーポ 1974 10戸 10.8万 520万
ボンヌール葉山 1980 33戸 7.5万 470万
岩屋親和マンション 1979 11戸 11.3万 480万
ダイアパレスグランビュー葉山 1999 27戸 26.6万 1,950万
コーラルハイツ葉山 1980 26戸 11.1万 750万
葉山ロイヤルハイツ 1980 26戸 13.2万 770万
アルファスマート道ノ尾駅 2018 54戸 42.8万 3,080万

売買データ分析(6件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り202020222024
3LDK 30.6 - 38.4
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年7月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.36万/㎡
2022年9月 9〜10階 2SLDK 65㎡〜 2,690万 38.92万/㎡
2022年6月 9〜10階 2SLDK 65㎡〜 2,780万 40.23万/㎡
2022年4月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 2,750万 39.79万/㎡
2022年10月 9〜10階 2SLDK 65㎡〜 2,750万 39.79万/㎡
2020年4月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 2,300万 30.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。