コーラルハイツ葉山
長崎県長崎市葉山1丁目28-31 | 築46年 | 26戸
最新データ
2026年3月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は11.1万円。周辺エリア平均（18.6万円）より40.2%低く、長崎市全体の平均（30.7万円）より63.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20182019202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の11.8万/㎡から2026年は11.1万/㎡へ、8年間で6.0%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では20.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・4件）で、平均862万円です。３ＤＫが最も高く平均1,137万円、4DKは平均750万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＤＫ |
2件 |
1,137万 |
770万 |
1,504万 |
| 3LDK |
4件 |
862万 |
729万 |
1,065万 |
| 4DK |
3件 |
750万 |
750万 |
750万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市葉山1丁目28-31 |
|---|
| 築年月 | 1980年7月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.50m² ～ 78.13m² |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4DK |
- |
- |
- |
11.1万 |
11.1万 |
| 3LDK |
11.8万 |
9.9万 |
14.0万 |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
750万 |
11.12万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
750万 |
11.12万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
750万 |
11.12万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.97万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
700万 |
9.88万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.18万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
740万 |
10.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。