ダイアパレス葉山第２
長崎県長崎市葉山1丁目31-3 | 築36年 | 33戸
最新データ
2024年7月
売買18件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は17.1万円。周辺エリア平均（18.6万円）より7.9%低く、長崎市全体の平均（30.7万円）より44.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142016201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.9万/㎡から2024年は17.1万/㎡へ、10年間で4.5%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では5.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・11件）で、平均1,503万円です。3LDKが最も高く平均1,503万円、4LDKは平均1,302万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
1,503万 |
1,253万 |
1,760万 |
| 4LDK |
6件 |
1,302万 |
823万 |
1,881万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市葉山1丁目31-3 |
|---|
| 築年月 | 1990年4月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.94m² ～ 80.91m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 大日成建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
13.4万 |
17.1万 |
- |
- |
17.1万 |
| 3LDK |
17.0万 |
15.0万 |
15.6万 |
22.9万 |
20.8万 |
18.5万 |
17.8万 |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,300万 |
17.12万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,300万 |
17.12万/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.83万/㎡ |
| 2021年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.83万/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.23万/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,000万 |
17.27万/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
17.06万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,498万 |
20.87万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.77万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
790万 |
9.77万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
17.06万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,598万 |
22.26万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
23.54万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,120万 |
15.6万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
15.31万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
14.64万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,200万 |
17.01万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,450万 |
17.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年3月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
75,000円 |
989円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。