フォーレ葉山
長崎県長崎市滑石1丁目1-3 | 築35年 | 30戸
最新データ
2023年7月
売買6件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は20.7万円。周辺エリア平均（17.2万円）を20.3%上回って、長崎市全体の平均（30.7万円）より32.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2017201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の22万/㎡から2023年は20.7万/㎡へ、6年間で5.9%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では7.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・18件）で、平均1,366万円です。4LDKが最も高く平均1,831万円、１ＤＫは平均310万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
18件 |
1,366万 |
562万 |
1,905万 |
| ２ＤＫ |
3件 |
1,274万 |
822万 |
1,750万 |
| ２ＬＤＫ |
5件 |
1,290万 |
956万 |
1,647万 |
| １ＤＫ |
3件 |
310万 |
281万 |
368万 |
| ４ＬＤＫ |
3件 |
1,819万 |
1,574万 |
2,237万 |
| 3LDK |
3件 |
1,621万 |
1,563万 |
1,729万 |
| 4LDK |
3件 |
1,831万 |
1,667万 |
1,946万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市滑石1丁目1-3 |
|---|
| 築年月 | 1991年9月（築35年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.50m² ～ 81.43m² |
|---|
| 分譲会社 | 馬場住研 |
|---|
| 施工会社 | 高木工務店 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
23.6万 |
25.6万 |
20.7万 |
| 4LDK |
22.0万 |
21.0万 |
23.2万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.72万/㎡ |
| 2020年1月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,890万 |
23.22万/㎡ |
| 2020年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.61万/㎡ |
| 2019年9月 |
10〜11階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,600万 |
20.96万/㎡ |
| 2019年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,500万 |
23.63万/㎡ |
| 2017年11月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
22.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額110,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
120,000円 |
1,474円/㎡ |
| 2013年10月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
100,000円 |
1,228円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。