日障シャトー
長崎県長崎市葉山1丁目9-31 | 築45年 | 30戸
最新データ
2025年11月
売買6件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は9.3万円。周辺エリア平均（18.6万円）より50.2%低く、長崎市全体の平均（30.7万円）より69.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132016201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は9.3〜9.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
📊 分析: 平均賃料は2015年の65,000円から2022年には41,000円へ、36.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の50%・2件）で、平均433万円です。３ＤＫが最も高く平均1,137万円、1DKは平均433万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＤＫ |
2件 |
1,137万 |
770万 |
1,504万 |
| 1DK |
2件 |
433万 |
391万 |
475万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市葉山1丁目9-31 |
|---|
| 築年月 | 1981年2月（築45年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 18.13m² ～ 63.65m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2023 | 2025 |
|---|
| 1DK |
9.3万 |
- |
9.3万 |
- |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
490万 |
9.26万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
830万 |
13.05万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
350万 |
9.3万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
ー |
50㎡〜 |
480万 |
9.07万/㎡ |
| 2016年8月 |
高層 |
1K |
15㎡〜 |
260万 |
13.12万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
350万 |
9.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の60%）で、平均月額41,000円。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年4月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
38,000円 |
1,185円/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
40,000円 |
1,248円/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
45,000円 |
1,404円/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
1K |
15㎡〜 |
32,000円 |
1,614円/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
4DK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,182円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。