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アーバンパレス赤迫エスプリオ

長崎県長崎市赤迫2丁目5-5 | 築24年 | 147戸

推定相場
アーバンパレス赤迫エスプリオ
最新データ
2026年3月
売買65件 / 賃貸28件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.4万円。周辺エリア平均（32.6万円）より0.4%低く、長崎市全体の平均（30.7万円）を5.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20132016201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の31万/㎡から2026年は32.2万/㎡へ、13年間で3.9%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では13.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

17万15万13万11万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の146,667円から2023年には136,667円へ、6.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・34件）で、平均3,110万円です。4LDKが最も高く平均3,110万円、3LDKは平均2,429万円です。
3LDK
30件
2,429万
4LDK
34件
3,110万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 30件 2,429万 1,713万 3,462万
4LDK 34件 3,110万 2,368万 4,037万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は29.8万円で、1-5階（28.8万円）と比べて1.0万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
28.8万/㎡
8件
6-10階
29.7万/㎡
23件
11-20階
29.8万/㎡
34件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地長崎県長崎市赤迫2丁目5-5
築年月2002年2月（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て16階建
総戸数147戸
専有面積70.05m² ～ 99.06m²
分譲会社第一交通産業
施工会社前田建設工業 三宮建設
管理会社合人社計画研究所
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
赤迫駅
長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
徒歩6分

学区情報

小学校
長崎市立西北小学校
中学校
長崎市立岩屋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーバンパレス赤迫エスプリオ 2002 147戸 32.4万 2,750万
赤迫パインマンション 1985 50戸 17.1万 890万
ビバシティ長崎弐番館 1995 120戸 26.2万 1,780万
クレアホームズ赤迫 ザ・タワー 2022 56戸 48.2万 3,480万
ファーネスト赤迫レジデンス 2016 35戸 40.9万 3,450万
フォーレ若竹 1995 35戸 27.7万 2,080万
トーカンマンション住吉プラザ 1997 25戸 25.5万 2,100万
プレミアム長崎北ザパーク 2009 90戸 34.2万 3,580万
コーポ赤迫 1982 4戸 - -
アベニュー住吉弐番館 1998 21戸 19.0万 1,480万
アベニュー住吉壱番館 1997 44戸 16.9万 1,190万

売買データ分析（65件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
53件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020222023202420252026
3LDK 29.4万 29.4万 29.1万 - 30.0万 27.4万 32.7万 32.2万
4LDK 27.3万 30.4万 29.4万 31.0万 28.6万 - - -
全 65 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 9〜12階 3LDK 80㎡〜 2,750万 32.43万/㎡
2026年3月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 2,350万 31.65万/㎡
2026年2月 9〜12階 3LDK 80㎡〜 2,750万 32.43万/㎡
2025年8月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.55万/㎡
2025年6月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 2,400万 32.9万/㎡
2025年12月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.55万/㎡
2024年3月 5〜8階 4SLDK 80㎡〜 2,480万 29.42万/㎡
2024年10月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.38万/㎡
2023年8月 13〜16階 4LDK 85㎡〜 2,580万 29.3万/㎡
2023年7月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.36万/㎡
2023年5月 5〜8階 4LDK 85㎡〜 2,480万 28.67万/㎡
2023年4月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.7万/㎡
2023年2月 5〜8階 4LDK 85㎡〜 2,380万 27.2万/㎡
2023年2月 13〜16階 4LDK 85㎡〜 2,580万 29.3万/㎡
2022年12月 13〜16階 4LDK 85㎡〜 2,680万 30.43万/㎡
2022年11月 13〜16階 4LDK 85㎡〜 2,780万 31.57万/㎡
2020年9月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 2,300万 32.21万/㎡
2020年6月 13〜16階 4LDK 90㎡〜 2,850万 31.49万/㎡
2020年6月 13〜16階 4LDK 90㎡〜 2,850万 30.2万/㎡
2020年6月 13〜16階 4LDK 90㎡〜 2,850万 31.49万/㎡
2020年5月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 2,150万 29.65万/㎡
2020年4月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.57万/㎡
2020年2月 9〜12階 4LDK 85㎡〜 2,300万 26.29万/㎡
2020年2月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 2,100万 28.19万/㎡
2020年1月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.14万/㎡
2020年1月 13〜16階 4LDK 95㎡〜 2,730万 27.56万/㎡
2020年12月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.7万/㎡
2019年9月 13〜16階 4LDK 85㎡〜 2,680万 30.43万/㎡
2019年8月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 2,150万 29.02万/㎡
2019年3月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.88万/㎡
2018年3月 1〜4階 4LDK 80㎡〜 2,500万 29.65万/㎡
2018年3月 5〜8階 4LDK 85㎡〜 2,200万 25.14万/㎡
2018年1月 9〜12階 4LDK 85㎡〜 2,350万 27.16万/㎡
2018年10月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.45万/㎡
2017年12月 5〜8階 4LDK 85㎡〜 2,400万 27.43万/㎡
2016年7月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 1,830万 25.09万/㎡
2016年4月 9〜12階 4LDK 80㎡〜 2,400万 28.47万/㎡
2015年9月 9〜12階 4LDK 85㎡〜 3,050万 34.85万/㎡
2015年7月 9〜12階 4LDK 85㎡〜 2,280万 25.89万/㎡
2015年6月 5〜8階 4LDK 85㎡〜 2,920万 33.75万/㎡
2015年3月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 1,500万 20.69万/㎡
2015年3月 9〜12階 4LDK 85㎡〜 2,280万 26.78万/㎡
2015年2月 9〜12階 4LDK 85㎡〜 2,350万 26.69万/㎡
2015年1月 5〜8階 4LDK 85㎡〜 2,920万 33.75万/㎡
2015年11月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.4万/㎡
2015年10月 5〜8階 4LDK 85㎡〜 2,920万 33.75万/㎡
2014年9月 5〜8階 4LDK 70㎡〜 2,920万 39.41万/㎡
2014年9月 9〜12階 4LDK 80㎡〜 2,350万 27.87万/㎡
2014年7月 9〜12階 4LDK 80㎡〜 2,400万 28.47万/㎡
2014年3月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 2,400万 32.39万/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の68%）で、平均月額128,684円。4LDKなら月額146,111円が相場です。
3LDK
128,684円
110,000〜140,000円
4LDK
146,111円
135,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
25件
15〜20万
3件
全 28 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,750円/㎡
2023年7月 13〜16階 4LDK 85㎡〜 140,000円 1,589円/㎡
2023年1月 13〜16階 4LDK 85㎡〜 140,000円 1,589円/㎡
2021年5月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,793円/㎡
2020年8月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,750円/㎡
2020年4月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,793円/㎡
2020年2月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,750円/㎡
2020年10月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,793円/㎡
2019年7月 13〜16階 4LDK 85㎡〜 140,000円 1,589円/㎡
2019年4月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,557円/㎡
2019年2月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,841円/㎡
2019年1月 13〜16階 4LDK 85㎡〜 140,000円 1,589円/㎡
2019年10月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,557円/㎡
2018年7月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,841円/㎡
2018年6月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,793円/㎡
2018年4月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,936円/㎡
2018年3月 1〜4階 4LDK 80㎡〜 140,000円 1,660円/㎡
2017年11月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,793円/㎡
2016年6月 13〜16階 4LDK 85㎡〜 135,000円 1,533円/㎡
2015年6月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,517円/㎡
2015年3月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,793円/㎡
2015年2月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,750円/㎡
2015年12月 9〜12階 4LDK 85㎡〜 160,000円 1,828円/㎡
2014年9月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,862円/㎡
2014年3月 5〜8階 4LDK 85㎡〜 160,000円 1,849円/㎡
2013年6月 5〜8階 4LDK 85㎡〜 160,000円 1,828円/㎡
2013年6月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,936円/㎡
2013年6月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,919円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。