ファーネスト赤迫レジデンス

長崎県長崎市赤迫1丁目3 | 築10年 | 35戸

推定相場

ファーネスト赤迫レジデンス

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

202120222023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の45.9万/㎡から2026年は40.4万/㎡へ、5年間で11.9%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では7.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・19件）で、平均3,295万円です。4LDKが最も高く平均3,583万円、3LDKは平均3,295万円です。

3LDK

19件

3,295万

4LDK

6件

3,583万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	19件	3,295万	2,552万	4,543万
4LDK	6件	3,583万	3,270万	4,440万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.3万円で、1-3階（39.9万円）と比べて5.4万円（+13.5%）高くなっています。

1-3階

39.9万/㎡

9件

4-7階

42万/㎡

2件

8階以上

45.3万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地	長崎県長崎市赤迫1丁目3
築年月	2016年3月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	35戸
専有面積	70.70m² ～ 84.29m²
分譲会社	ファミリー
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

赤迫駅

長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統

徒歩2分

学区情報

小学校

西北小学校

中学校

岩屋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファーネスト赤迫レジデンス	2016	35戸	40.9万	3,450万
トーカンマンション住吉プラザ	1997	25戸	25.5万	2,100万
コーポ赤迫	1982	4戸	-	-
フォーレ若竹	1995	35戸	27.7万	2,080万
クレアホームズ赤迫ザ・タワー	2022	56戸	48.2万	3,480万
プレミスト長崎スカイゲートウェイ	2008	84戸	39.9万	2,950万
赤迫パインマンション	1985	50戸	17.1万	890万
アベニュー住吉弐番館	1998	21戸	19.0万	1,480万
エイルマンション赤迫	2009	42戸	33.5万	3,200万
アベニュー住吉壱番館	1997	44戸	16.9万	1,190万
アーバンパレス赤迫エスプリオ	2002	147戸	32.4万	2,750万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	-	-	49.6万	46.4万	-	40.9万
3LDK	46.6万	49.6万	-	41.6万	40.9万	40.1万

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,450万	40.94万/㎡
2026年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,890万	38.78万/㎡
2026年2月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,450万	40.94万/㎡
2026年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,890万	38.78万/㎡
2026年1月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,590万	42.6万/㎡
2025年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,950万	39.58万/㎡
2025年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.16万/㎡
2025年12月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,790万	44.97万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,890万	38.78万/㎡
2025年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,890万	38.78万/㎡
2024年9月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,980万	47.22万/㎡
2024年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,080万	41.33万/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,100万	43.85万/㎡
2024年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,080万	41.33万/㎡
2024年3月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,980万	47.22万/㎡
2024年12月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,780万	44.85万/㎡
2024年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,950万	39.58万/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.16万/㎡
2023年12月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	4,180万	49.6万/㎡
2022年9月	4〜6階	4SLDK	80㎡〜	3,630万	43.07万/㎡
2022年1月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,180万	49.6万/㎡
2022年1月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,890万	40.88万/㎡
2021年8月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,040万	47.94万/㎡
2021年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.03万/㎡
2021年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,040万	47.94万/㎡
2021年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,300万	44.28万/㎡
2021年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.98万/㎡
2021年10月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,980万	42.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。