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フォーレ若竹

長崎県長崎市若竹町2-34 | 築31年 | 35戸

推定相場
フォーレ若竹
最新データ
2021年5月
売買15件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は27.7万円。周辺エリア平均(27.7万円)を0.0%上回って、長崎市全体の平均(30.7万円)より9.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201320172018201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年から2021年にかけて㎡単価は21.9〜21.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では5.5%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

14万13万12万11万
201320142019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の130,000円から2019年には121,667円へ、6.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは11.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の60%・9件)で、平均1,823万円です。4LDKが最も高く平均1,983万円、3LDKは平均1,823万円です。
3LDK
9件
1,823万
4LDK
6件
1,983万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 9件 1,823万 1,451万 2,339万
4LDK 6件 1,983万 1,699万 2,959万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.1万円で、1-3階(21.1万円)と比べて2.0万円(+9.5%)高くなっています。
1-3階
21.1万/㎡
3件
4-7階
22.8万/㎡
9件
8階以上
23.1万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地長崎県長崎市若竹町2-34
築年月1995年11月(築31年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
総戸数35戸
専有面積71.43m² ~ 99.69m²
分譲会社馬場住研
施工会社戸田建設
管理会社長崎総合システム管理
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
赤迫駅
長崎電軌1系統 / 長崎電軌3系統
徒歩3分

学区情報

小学校
長崎市立西北小学校
中学校
長崎市立岩屋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フォーレ若竹 1995 35戸 27.7万 2,080万
コーポ赤迫 1982 4戸 - -
ファーネスト赤迫レジデンス 2016 35戸 40.9万 3,450万
トーカンマンション住吉プラザ 1997 25戸 25.5万 2,100万
クレアホームズ赤迫 ザ・タワー 2022 56戸 48.2万 3,480万
プレミスト長崎スカイゲートウェイ 2008 84戸 39.9万 2,950万
エイルマンション赤迫 2009 42戸 33.5万 3,200万
赤迫パインマンション 1985 50戸 17.1万 890万
アーバンパレス赤迫エスプリオ 2002 147戸 32.4万 2,750万
アベニュー住吉弐番館 1998 21戸 19.0万 1,480万
アベニュー住吉壱番館 1997 44戸 16.9万 1,190万

売買データ分析(15件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320172018201920202021
3LDK - 23.7 26.3 22.2 - 21.1
4LDK 21.9 - - 22.9 22.4 21.9
全 15 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2021年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,290万 17.18万/㎡
2021年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,380万 18.38万/㎡
2021年1月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 1,650万 21.86万/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.69万/㎡
2020年7月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 1,650万 21.86万/㎡
2020年3月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 1,730万 22.92万/㎡
2019年9月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 1,730万 22.92万/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,580万 21.04万/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,630万 22.83万/㎡
2019年3月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 1,730万 22.92万/㎡
2019年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,630万 22.83万/㎡
2018年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.33万/㎡
2017年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,880万 25.03万/㎡
2017年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,680万 22.37万/㎡
2013年6月 13〜14階 4LDK 95㎡〜 2,180万 21.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(5件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK(全体の100%)で、平均月額125,000円
4LDK
125,000円
115,000〜130,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2019年9月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 125,000円 1,401円/㎡
2019年3月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 125,000円 1,401円/㎡
2019年12月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 115,000円 1,289円/㎡
2014年2月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 130,000円 1,457円/㎡
2013年6月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 130,000円 1,457円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。