アベニュー住吉弐番館
長崎県長崎市赤迫1丁目7-52 | 築28年 | 21戸
最新データ
2023年9月
売買8件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は19.0万円。周辺エリア平均（26.3万円）より27.9%低く、長崎市全体の平均（30.7万円）より38.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万
20152018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の16.2万/㎡から2023年は17.4万/㎡へ、8年間で7.4%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
12万10万8万6万
2014201520172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の99,000円から2018年には104,500円へ、5.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・10件）で、平均2,212万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,212万円、4LDKは平均1,476万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
8件 |
1,858万 |
1,413万 |
2,917万 |
| ３ＬＤＫ |
10件 |
2,212万 |
1,330万 |
3,149万 |
| 4LDK |
7件 |
1,476万 |
1,303万 |
1,668万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市赤迫1丁目7-52 |
|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.23m² ～ 80.53m² |
|---|
| 分譲会社 | アベニュー観光 |
|---|
| 施工会社 | 佐藤工業 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|
| 4LDK |
16.2万 |
16.8万 |
18.4万 |
16.6万 |
17.4万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
18.99万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,250万 |
15.72万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,300万 |
16.65万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,150万 |
16.15万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
18.38万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,350万 |
16.77万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,350万 |
16.77万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,260万 |
16.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の86%）で、平均月額104,500円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年7月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
99,000円 |
1,270円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
110,000円 |
1,366円/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
99,000円 |
1,270円/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
75,000円 |
1,062円/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
110,000円 |
1,366円/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
110,000円 |
1,366円/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
99,000円 |
1,270円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。