油木町のマンション相場
長崎県長崎市油木町 | 28件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
油木町の中古マンション
28件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,675万円
㎡単価
20.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価22.0万円に対し、築25年は10.7万円。築年による価格差は最大106%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（19件）。３ＬＤＫの平均価格は1,537円。
平均㎡単価
19.1
前年比 ▼29.3%
平均価格
1,571
取引実績
28件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
200820132017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.0万円から2025年は㎡17.3万円へ、17年間で+7.9%上昇（年平均+0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
16
築11-15年
17
築16-20年
19
築21-25年
21
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,558
19件
３ＬＤＫ
1,480
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,550
2件
２ＬＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,700円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
16.2
2025年第2四半期
1,400円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
18.7
2025年第2四半期
1,700円
築未改装年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
17.0
2024年第4四半期
1,900円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2024年第2四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
22.9
2023年第4四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2023年第4四半期
1,800円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2023年第1四半期
1,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2022年第4四半期
1,900円
築未改装年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
19.0
2022年第3四半期
1,700円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
16.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,315人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 436,576 | - |
| 2016 | 432,088 | - |
| 2018 | 421,799 | -2,484 |
| 2020 | 411,505 | -2,207 |
| 2022 | 401,195 | -2,308 |
| 2023 | 395,843 | -2,316 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長崎市のマンションマップ
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油木町は長崎市内67地区中60位（上位10%）。
単価19.1。
1つ上の大園町とは1%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）