愛宕のマンション相場
長崎県長崎市愛宕 | 11件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
愛宕の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,713万円
㎡単価
22.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価19.4万円に対し、築45年は13.5万円。築年による価格差は最大49%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。４ＬＤＫの平均価格は1,383円。
平均㎡単価
19.8
平均価格
1,374
取引実績
11件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
20102015202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡13.2万円から2024年は㎡36.0万円へ、14年間で+172.7%上昇（年平均+12.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築16-20年
17
築26-30年
19
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,630
6件
２ＬＤＫ
1,225
2件
４ＬＤＫ
1,195
2件
３ＤＫ
490
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2023年第3四半期
490円
60㎡〜
・３ＤＫ
8.2
2023年第3四半期
1,400円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
18.7
2022年第3四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2021年第3四半期
1,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2021年第3四半期
750円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
16.7
2021年第1四半期
1,700円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
28.3
2016年第1四半期
1,800円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2015年第2四半期
1,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2012年第3四半期
980円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
愛宕のマンション一覧（4棟）
市場環境（長崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,315人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 436,576 | - |
| 2016 | 432,088 | - |
| 2018 | 421,799 | -2,484 |
| 2020 | 411,505 | -2,207 |
| 2022 | 401,195 | -2,308 |
| 2023 | 395,843 | -2,316 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長崎市のマンションマップ
長崎市内のエリアランキング
愛宕は長崎市内67地区中58位（上位13%）。
単価19.8。
1つ上の滑石とは1%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）
愛宕周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長崎市愛宕３丁目４４０番８ | 2.2/㎡ | -0.9% | 住宅 | 長崎 3500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）