川平町のマンション相場
長崎県長崎市川平町 | 37件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価30.1万円に対し、築25年は18.6万円。築年による価格差は最大62%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
4件
30.1万/㎡
築15年
8件
21.5万/㎡
築20年
9件
20.8万/㎡
築25年
8件
18.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。２ＬＤＫの平均価格は1,599円。
４ＬＤＫ
11件
1,672円
３ＬＤＫ
20件
1,718円
２ＬＤＫ
4件
1,599円
平均㎡単価
15.8
平均価格
1,218
取引実績
37件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.1万円から2024年は㎡15.2万円へ、16年間で5.9%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
15
築11-15年
16
築16-20年
15
築21-25年
18
築26-30年
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,241
20件
４ＬＤＫ
1,345
11件
２ＬＤＫ
1,175
4件
２ＤＫ
430
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,400円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7
2024年第4四半期
1,400円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
15.6
2024年第1四半期
1,300円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
15.3
2023年第4四半期
1,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
2022年第4四半期
1,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
2022年第2四半期
1,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
2022年第1四半期
1,400円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2022年第1四半期
1,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2021年第3四半期
1,600円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2021年第2四半期
1,200円
95㎡〜
・２ＬＤＫ
12.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
川平町のマンション一覧（6棟）
川平ファミリーコーポ
築48年
| 5階建
| 50戸
300万円
直近売出価格
6.0万/㎡
㎡単価
売買85件
コアマンション長崎ガーデンヒルズ
築29年
| 11階建
| 245戸
2,129万円
直近売出価格
26.3万/㎡
㎡単価
売買80件
川平ファミリーコーポＡ棟
築48年
| 5階建
| 30戸
300万円
直近売出価格
6.0万/㎡
㎡単価
売買46件
川平ファミリーコーポB棟
築48年
| 5階建
| 20戸
220万円
直近売出価格
4.4万/㎡
㎡単価
売買23件
コアマンション長崎ガーデンヒルズウエストウイング
築29年
| 18階建
| 245戸
1,590万円
直近売出価格
17.4万/㎡
㎡単価
売買18件
コアマンション長崎ガーデンヒルズイーストウイング
築29年
| 18階建
| 245戸
1,690万円
直近売出価格
18.3万/㎡
㎡単価
売買8件
市場環境（長崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,315人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 436,576 | - |
| 2016 | 432,088 | - |
| 2018 | 421,799 | -2,484 |
| 2020 | 411,505 | -2,207 |
| 2022 | 401,195 | -2,308 |
| 2023 | 395,843 | -2,316 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長崎市のマンションマップ
長崎市内のエリアランキング
川平町は長崎市内67地区中65位（上位3%）。
単価15.8。
1つ上の三原とは1%の差。
お手頃帯（47〜67位）
65
川平町 ◀
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15.8
川平町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長崎市川平町７１０番３ | 2.3/㎡ | -0.4% | 住宅 | 西浦上 3800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）