コアマンション長崎ガーデンヒルズウエストウイング

長崎県長崎市川平町1191-5 | 築29年 | 245戸

推定相場

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20172018201920252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の20.3万/㎡から2026年は17.7万/㎡へ、9年間で12.7%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の78%・14件）で、平均1,665万円です。4LDKが最も高く平均1,665万円、3LDKは平均1,385万円です。

3LDK

4件

1,385万

4LDK

14件

1,665万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	1,385万	1,228万	1,467万
4LDK	14件	1,665万	1,427万	1,879万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は17.6万円で、1-5階（17.1万円）と比べて0.5万円（+2.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

17.1万/㎡

3件

6-10階

18.6万/㎡

7件

11-20階

17.6万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	長崎県長崎市川平町1191-5
築年月	1997年6月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	18階建
総戸数	245戸
専有面積	73.05m² ～ 91.36m²
分譲会社	ユニカ
施工会社	鹿島建設九州支店
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉

三川橋バス停駅

JR室蘭本線(苫小牧～岩見沢) / 森と水とロマンの鉄道

徒歩3分

🚉

千歳町駅

函館市電２系統 / 函館市電５系統 / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統

徒歩33分

学区情報

小学校

長崎市立西浦上小学校

中学校

長崎市立西浦上中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コアマンション長崎ガーデンヒルズウエストウイング	1997	245戸	17.4万	1,590万
コアマンション長崎ガーデンヒルズ	1997	245戸	26.3万	2,129万
コアマンション長崎ガーデンヒルズイーストウイング	1997	245戸	18.3万	1,690万
ビブレ昭和町パークタウン	1994	31戸	17.6万	1,150万
女の都ハイツＣ棟	1977	8戸	12.8万	750万
女の都ハイツ	1977	16戸	9.4万	550万
オーガストマンション昭和町	2001	42戸	33.0万	2,510万
女の都ハイツＡ棟	1977	8戸	9.4万	550万
ファーネスト昭和町グレイス	2022	61戸	55.2万	3,690万
第一辻町マンション	1976	20戸	8.3万	280万
辻町マンション	1979	6戸	5.3万	290万

売買データ分析（18件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2025	2026
4LDK	20.3万	18.5万	17.0万	18.4万	17.7万
3LDK	-	16.4万	18.1万	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	9〜12階	4LDK	90㎡〜	1,590万	17.41万/㎡
2026年2月	9〜12階	4LDK	90㎡〜	1,590万	17.41万/㎡
2026年1月	9〜12階	4LDK	90㎡〜	1,680万	18.39万/㎡
2025年12月	9〜12階	4LDK	90㎡〜	1,680万	18.39万/㎡
2025年10月	9〜12階	4LDK	90㎡〜	1,680万	18.39万/㎡
2019年8月	5〜8階	4LDK	90㎡〜	1,580万	17.3万/㎡
2019年7月	9〜12階	4LDK	90㎡〜	1,590万	17.41万/㎡
2019年5月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.48万/㎡
2019年4月	9〜12階	4LDK	90㎡〜	1,650万	18.06万/㎡
2019年2月	5〜8階	4LDK	90㎡〜	1,580万	17.3万/㎡
2019年11月	9〜12階	4LDK	90㎡〜	1,370万	15万/㎡
2019年11月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.73万/㎡
2018年4月	5〜8階	4LDK	80㎡〜	1,350万	16.52万/㎡
2018年2月	5〜8階	4LDK	80㎡〜	1,680万	20.55万/㎡
2018年2月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	1,130万	14.27万/㎡
2018年11月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.48万/㎡
2017年6月	9〜12階	4LDK	80㎡〜	1,680万	20.63万/㎡
2017年11月	9〜12階	4LDK	80㎡〜	1,630万	20.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。