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コアマンション長崎ガーデンヒルズイーストウイング

長崎県長崎市川平町1191-5 | 築29年 | 245戸

推定相場
コアマンション長崎ガーデンヒルズイーストウイング
最新データ
2019年4月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は18.3万円。周辺エリア平均(13.1万円)を40.3%上回って、長崎市全体の平均(30.7万円)より40.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2013201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の14万/㎡から2019年は17.8万/㎡へ、6年間で27.4%上昇しました(年平均+4.6%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の42%・13件)で、平均1,526万円です。4LDKが最も高く平均1,677万円、4LDKは平均1,381万円です。
4LDK
6件
1,381万
3LDK
13件
1,526万
2LDK
4件
1,500万
4LDK
8件
1,677万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 6件 1,381万 1,125万 1,842万
3LDK 13件 1,526万 1,197万 2,017万
2LDK 4件 1,500万 1,118万 2,185万
4LDK 8件 1,677万 1,458万 1,991万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は17.4万円で、6-10階(17.2万円)と比べて0.2万円(+1.2%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
6-10階
17.2万/㎡
5件
11-20階
17.4万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地長崎県長崎市川平町1191-5
築年月1997年6月(築29年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て18階建
総戸数245戸
専有面積70.19m² ~ 92.34m²
分譲会社ユニカ
施工会社鹿島建設
管理会社穴吹ハウジングサービス
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉
千歳町駅
函館市電2系統 / 函館市電5系統 / 長崎電軌1系統 / 長崎電軌3系統
徒歩31分

学区情報

小学校
長崎市立西浦上小学校
中学校
長崎市立西浦上中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コアマンション長崎ガーデンヒルズイーストウイング 1997 245戸 18.3万 1,690万
コアマンション長崎ガーデンヒルズ 1997 245戸 26.3万 2,129万
コアマンション長崎ガーデンヒルズウエストウイング 1997 245戸 17.4万 1,590万
ビブレ昭和町パークタウン 1994 31戸 17.6万 1,150万
女の都ハイツC棟 1977 8戸 12.8万 750万
女の都ハイツ 1977 16戸 9.4万 550万
オーガストマンション昭和町 2001 42戸 33.0万 2,510万
女の都ハイツA棟 1977 8戸 9.4万 550万
ファーネスト昭和町グレイス 2022 61戸 55.2万 3,690万
第一辻町マンション 1976 20戸 8.3万 280万
辻町マンション 1979 6戸 5.3万 290万

売買データ分析(8件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201720182019
4LDK 14.0 18.7 17.0 17.8
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2019年4月 9〜12階 4LDK 90㎡〜 1,690万 18.31万/㎡
2019年2月 13〜16階 4LDK 80㎡〜 1,400万 17.3万/㎡
2018年2月 13〜16階 4LDK 75㎡〜 1,380万 17.66万/㎡
2018年11月 13〜16階 4LDK 80㎡〜 1,400万 17.3万/㎡
2018年10月 5〜8階 4LDK 90㎡〜 1,480万 16.03万/㎡
2017年6月 5〜8階 4LDK 90㎡〜 1,780万 19.28万/㎡
2017年11月 5〜8階 4LDK 90㎡〜 1,680万 18.2万/㎡
2013年6月 9〜12階 4LDK 85㎡〜 1,250万 13.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。