川平ファミリーコーポB棟
長崎県長崎市川平町383-5 | 築48年 | 20戸
売買㎡単価の推移
10万0万
2019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の6.4万/㎡から2026年は4.4万/㎡へ、7年間で31.3%下落しています（年平均-4.5%）。直近3年では21.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.0万円/㎡
レンジ
17.0〜23.0万円/㎡
市区町村ベースライン 24.9万円/㎡
補正係数 ×0.802
補正係数 ×0.802
代表面積 50.35㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 411件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3DK
293万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 22件 | 293万 | 164万 | 350万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
6.1万/㎡
3階以上
20件
5.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市川平町383-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-03（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 管理会社 | メィンテナンス長崎 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション5棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
赤水平バス停駅
豊肥本線
🚉
徒歩28分
長与駅
JR長崎本線(鳥栖～長崎)
学区情報
小学校
西浦上小学校
中学校
三川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 川平ファミリーコーポB棟 | 1978 | 20戸 | 4.4万 | 220万 |
| 川平ファミリーコーポ | 1978 | 50戸 | 6.0万 | 300万 |
| 川平ファミリーコーポＡ棟 | 1978 | 30戸 | 6.0万 | 300万 |
| コアマンション長崎ガーデンヒルズ | 1997 | 245戸 | 26.3万 | 2,129万 |
| コアマンション長崎ガーデンヒルズイーストウイング | 1997 | 245戸 | 18.3万 | 1,690万 |
| コアマンション長崎ガーデンヒルズウエストウイング | 1997 | 245戸 | 17.4万 | 1,590万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 300万円 | 50.35㎡ | 6万円 | 3DK | - | - |
長崎市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,837円 | 3,517 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,691円 | 1,508 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,235円 | 967 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,251円 | 702 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 1,115円 | 907 |
売買データ分析（22件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 6.4万 | 5.8万 | 5.7万 | 5.7万 | 5.6万 | 4.4万 | 4.4万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 220万 | 4.37万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 220万 | 4.37万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 280万 | 5.56万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 210万 | 4.18万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 180万 | 3.58万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 280万 | 5.56万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 280万 | 5.56万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 280万 | 5.56万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 280万 | 5.56万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 290万 | 5.76万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 320万 | 6.36万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 280万 | 5.56万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 280万 | 5.56万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 280万 | 5.56万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 280万 | 5.56万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 290万 | 5.76万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 280万 | 5.56万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 290万 | 5.76万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 280万 | 5.56万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 290万 | 5.76万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 290万 | 5.76万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 320万 | 6.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。