畝刈町のマンション相場
長崎県長崎市畝刈町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
畝刈町の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
754万円
㎡単価
10.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価11.2万円に対し、築25年は11.7万円。築年による価格差は最大4%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。４ＬＤＫの平均価格は831円。
平均㎡単価
13.2
平均価格
927
取引実績
10件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2010201520192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡10.3万円から2025年は㎡20.0万円へ、15年間で+94.2%上昇（年平均+6.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
10
築16-20年
10
築21-25年
10
築26-30年
17
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
914
7件
４ＬＤＫ
685
2件
２ＬＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2020年第4四半期
1,500円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
18.8
2020年第2四半期
470円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
6.7
2020年第2四半期
890円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.7
2019年第4四半期
1,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2017年第4四半期
630円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
7.9
2015年第3四半期
800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.4
2011年第1四半期
540円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.7
2010年第4四半期
740円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
10.6
2010年第2四半期
700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
畝刈町のマンション一覧（2棟）
市場環境（長崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,315人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 436,576 | - |
| 2016 | 432,088 | - |
| 2018 | 421,799 | -2,484 |
| 2020 | 411,505 | -2,207 |
| 2022 | 401,195 | -2,308 |
| 2023 | 395,843 | -2,316 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長崎市のマンションマップ
長崎市内のエリアランキング
畝刈町は長崎市内67地区中66位（上位1%）。
単価13.2。
1つ上の川平町とは20%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）
畝刈町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長崎市畝刈町１６１３番２１４ | 5.0/㎡ | - | 医院 | 道ノ尾 8300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）