ブルーハイツ畝刈
長崎県長崎市畝刈町321-1 | 築36年 | 37戸
最新データ
2025年1月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は19.8万円。周辺エリア平均（15.8万円）を25.6%上回って、長崎市全体の平均（30.7万円）より35.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の22.3万/㎡から2025年は19.8万/㎡へ、7年間で11.2%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均1,499万円です。2LDKが最も高く平均1,643万円、3LDKは平均1,499万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
1,643万 |
1,524万 |
1,793万 |
| 3LDK |
7件 |
1,499万 |
1,210万 |
1,761万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市畝刈町321-1 |
|---|
| 築年月 | 1990年8月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.70m² ～ 82.66m² |
|---|
| 分譲会社 | ブルーハウジング |
|---|
| 施工会社 | 木村建設 |
|---|
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ブルーハイツ畝刈 |
1990 |
37戸 |
19.8万 |
1,299万 |
| サンビレッヂ畝刈 |
1995 |
63戸 |
11.7万 |
880万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
24.6万 |
23.1万 |
- |
- |
24.3万 |
22.1万 |
19.8万 |
| 2LDK |
20.0万 |
- |
18.7万 |
- |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,299万 |
19.78万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,399万 |
21.3万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,499万 |
22.82万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
4LDK |
65㎡〜 |
950万 |
13.79万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,599万 |
24.34万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
930万 |
14.16万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
17.91万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.33万/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
17.91万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,550万 |
23.6万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,550万 |
22.5万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,620万 |
24.58万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,650万 |
19.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。