トーカンマンション長崎

長崎県長崎市御船蔵町15-3 | 築46年 | 54戸

推定相場

トーカンマンション長崎

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132017202020222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.7万/㎡から2026年は14.7万/㎡へ、13年間で6.3%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では24.0%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

3LDK

18件

1,191万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	18件	1,191万	772万	1,795万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は14.6万円で、1-3階（13.5万円）と比べて1.1万円（+8.1%）高くなっています。

1-3階

13.5万/㎡

3件

4-7階

14.6万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	長崎県長崎市御船蔵町15-3
築年月	1980年11月（築46年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	54戸
専有面積	63.60m² ～ 77.28m²
分譲会社	地産トーカン
施工会社	栗原建設
管理会社	太平ビルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

長崎駅

西九州新幹線 / JR長崎本線(鳥栖～長崎) / ごめん線

徒歩11分

学区情報

小学校

長崎市立西坂小学校

中学校

長崎市立長崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
トーカンマンション長崎	1980	54戸	14.7万	1,000万
ビバシティ西坂の丘	1996	19戸	21.6万	1,450万
アクロスヴェール御船蔵	1999	54戸	42.6万	3,098万
レジデンシャル長崎駅ザノース	2020	26戸	58.5万	4,680万
サーパス宝町	2008	51戸	48.6万	3,480万
ニュー西坂マンション	1978	12戸	8.3万	390万
トーカンジェネラス長崎駅前	2002	20戸	-	-
アバンセこおろぎ	1985	26戸	-	-
グレイス天神	1981	-	-	-
サンガーデン長崎駅前	1997	23戸	26.4万	2,020万
デュオヒルズ長崎宝町	2023	39戸	89.9万	4,500万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2025	2026
3LDK	11.7万	10.7万	8.0万	9.7万	11.4万	19.4万	14.7万	14.7万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,000万	14.73万/㎡
2026年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,000万	14.73万/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,000万	14.73万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,000万	14.73万/㎡
2022年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,790万	23.17万/㎡
2022年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.38万/㎡
2022年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	780万	10.63万/㎡
2021年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	880万	11.39万/㎡
2020年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	750万	9.71万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	750万	8.02万/㎡
2017年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	750万	10.71万/㎡
2016年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	900万	11.65万/㎡
2013年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	980万	13.75万/㎡
2013年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	980万	14.44万/㎡
2013年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,080万	15.16万/㎡
2013年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.91万/㎡
2013年6月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,250万	19.66万/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.38万/㎡
2013年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	980万	13.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年3月	10〜12階	3DK	60㎡〜	88,000円	1,384円/㎡
2017年3月	4〜6階	4K	65㎡〜	60,000円	884円/㎡
2017年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	78,000円	1,149円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。