サーパス宝町
長崎県長崎市宝町1-18 | 築18年 | 51戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の36.4万/㎡から2025年は48.6万/㎡へ、9年間で33.6%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では33.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万16万14万12万10万
20132015201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は148,333〜150,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
3,768万 |
3,480万 |
3,992万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市宝町1-18 |
|---|
| 築年月 | 2008年11月（築18年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 51戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.11m² ～ 85.93m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
スタジアムシティサウス駅
長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
徒歩2分
🚉
長崎駅
西九州新幹線 / JR長崎本線(鳥栖～長崎) / ごめん線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
44.9万 |
48.6万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.59万/㎡ |
| 2021年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
43.15万/㎡ |
| 2021年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
44.47万/㎡ |
| 2021年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,450万 |
45.39万/㎡ |
| 2021年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,550万 |
46.7万/㎡ |
| 2016年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,440万 |
36.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の90%）で、平均月額144,421円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
130,000円 |
1,527円/㎡ |
| 2023年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
160,000円 |
1,875円/㎡ |
| 2023年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
160,000円 |
1,862円/㎡ |
| 2021年1月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,675円/㎡ |
| 2019年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
148,000円 |
1,734円/㎡ |
| 2019年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
148,000円 |
1,722円/㎡ |
| 2019年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
155,000円 |
1,804円/㎡ |
| 2019年6月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
125,000円 |
1,745円/㎡ |
| 2019年4月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
130,000円 |
1,815円/㎡ |
| 2019年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
158,000円 |
1,839円/㎡ |
| 2019年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
165,000円 |
1,920円/㎡ |
| 2018年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
150,000円 |
2,125円/㎡ |
| 2018年4月 |
10〜12階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
115,000円 |
1,714円/㎡ |
| 2017年4月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
115,000円 |
1,714円/㎡ |
| 2015年9月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
125,000円 |
1,644円/㎡ |
| 2015年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
160,000円 |
1,862円/㎡ |
| 2015年3月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
125,000円 |
1,644円/㎡ |
| 2014年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
140,000円 |
1,629円/㎡ |
| 2013年8月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
135,000円 |
1,776円/㎡ |
| 2013年7月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
150,000円 |
1,973円/㎡ |
| 2013年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
160,000円 |
1,862円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。