アバンセこおろぎ
長崎県長崎市宝町3-15 | 築41年 | 26戸
賃料の推移
6万5万4万3万
2021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は45,667〜43,714円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市宝町3-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-02（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 分譲会社 | 長陽興産 |
| 施工会社 | 梅村組 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
スタジアムシティサウス駅
長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
学区情報
小学校
長崎市立銭座小学校
中学校
長崎市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アバンセこおろぎ | 1985 | 26戸 | - | - |
| デュオヒルズ長崎宝町 | 2023 | 39戸 | 89.9万 | 4,500万 |
| サーパス宝町 | 2008 | 51戸 | 48.6万 | 3,480万 |
| ブランシエラ幸町リバーサイド | 2020 | 44戸 | 72.4万 | 4,000万 |
| レジデンシャル長崎駅ザノース | 2020 | 26戸 | 58.5万 | 4,680万 |
| エイルマンション茂里町 | 2007 | 172戸 | 58.4万 | 4,250万 |
| グレイス天神 | 1981 | - | - | - |
| トーカンマンション長崎 | 1980 | 54戸 | 14.7万 | 1,000万 |
| アクロスヴェール御船蔵 | 1999 | 54戸 | 42.6万 | 3,098万 |
| ビバシティ西坂の丘 | 1996 | 19戸 | 21.6万 | 1,450万 |
| レーベン長崎ONE LUXE | 2024 | - | - | - |
長崎市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,837円 | 3,517 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,691円 | 1,508 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,235円 | 967 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,251円 | 702 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 1,115円 | 907 |
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の100%）で、平均月額42,800円。
ワンルーム
38,000〜50,000円
42,800円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
13件
5〜8万
2件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 43,000円 | 2,141円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,860円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,958円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,490円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,203円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,490円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,958円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,892円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,241円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,892円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,958円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,892円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,241円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 47,000円 | 2,341円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,241円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。