レジデンシャル長崎駅ザノース
長崎県長崎市八千代町2 | 築6年 | 26戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.6万円/㎡
レンジ
37.2〜62.1万円/㎡
市区町村ベースライン 25.5万円/㎡
補正係数 ×1.950
補正係数 ×1.950
代表面積 80.02㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 429件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均4,730万円です。3LDKが最も高く平均4,730万円、２ＬＤＫは平均4,700万円です。
２ＬＤＫ
4,700万
2件
3LDK
4,730万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 4,700万 | 4,700万 | 4,700万 |
| 3LDK | 2件 | 4,730万 | 4,680万 | 4,780万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市八千代町2 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-03（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 66.35m² ～ 80.02m² |
| 分譲会社 | 芦塚不動産 |
| 施工会社 | 森美工務店 |
| 管理会社 | トラスティ建物管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩1分
八千代町駅
長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
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徒歩4分
長崎駅
西九州新幹線 / JR長崎本線(鳥栖～長崎) / ごめん線
学区情報
小学校
西坂小学校
中学校
長崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジデンシャル長崎駅ザノース | 2020 | 26戸 | 58.5万 | 4,680万 |
| アクロスヴェール御船蔵 | 1999 | 54戸 | 42.6万 | 3,098万 |
| サーパス宝町 | 2008 | 51戸 | 48.6万 | 3,480万 |
| トーカンマンション長崎 | 1980 | 54戸 | 14.7万 | 1,000万 |
| トーカンジェネラス長崎駅前 | 2002 | 20戸 | - | - |
| アバンセこおろぎ | 1985 | 26戸 | - | - |
| サンガーデン長崎駅前 | 1997 | 23戸 | 26.4万 | 2,020万 |
| ブランシエラ幸町リバーサイド | 2020 | 44戸 | 72.4万 | 4,000万 |
| アルファステイツ長崎駅 | 2020 | 36戸 | 52.2万 | 3,790万 |
| ニュー西坂マンション | 1978 | 12戸 | 8.3万 | 390万 |
| ビバシティ西坂の丘 | 1996 | 19戸 | 21.6万 | 1,450万 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 58.49万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 59.74万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 72.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。