サーパス諏訪
長崎県長崎市馬町33-1 | 築27年 | 30戸
最新データ
2022年9月
売買21件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は29.2万円。周辺エリア平均（26.0万円）を12.3%上回って、長崎市全体の平均（30.7万円）より4.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の33.2万/㎡から2022年は30.4万/㎡へ、7年間で8.5%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では8.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・14件）で、平均3,810万円です。4LDKが最も高く平均3,810万円、3LDKは平均3,483万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
3,483万 |
3,104万 |
3,747万 |
| 4LDK |
14件 |
3,810万 |
3,088万 |
4,632万 |
| 4SLDK |
3件 |
3,770万 |
3,603万 |
3,854万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市馬町33-1 |
|---|
| 築年月 | 1999年1月（築27年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.70m² ～ 110.26m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 4LDK |
33.2万 |
33.2万 |
- |
35.1万 |
36.2万 |
33.0万 |
31.6万 |
30.4万 |
| 4SLDK |
- |
- |
- |
- |
35.1万 |
33.2万 |
- |
- |
| 3LDK |
- |
- |
42.1万 |
- |
38.9万 |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年9月 |
7〜9階 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,380万 |
32.08万/㎡ |
| 2022年3月 |
7〜9階 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,150万 |
29.9万/㎡ |
| 2022年11月 |
7〜9階 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,080万 |
29.23万/㎡ |
| 2021年3月 |
13〜13階 |
4LDK |
110㎡〜 |
3,480万 |
31.57万/㎡ |
| 2021年2月 |
13〜13階 |
4LDK |
110㎡〜 |
3,480万 |
31.57万/㎡ |
| 2020年8月 |
13〜13階 |
4LDK |
110㎡〜 |
3,800万 |
34.47万/㎡ |
| 2020年7月 |
10〜12階 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,500万 |
33.22万/㎡ |
| 2020年1月 |
10〜12階 |
4SLDK |
105㎡〜 |
3,500万 |
33.22万/㎡ |
| 2020年11月 |
10〜12階 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,300万 |
31.32万/㎡ |
| 2019年5月 |
10〜12階 |
4SLDK |
105㎡〜 |
3,700万 |
35.11万/㎡ |
| 2019年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.86万/㎡ |
| 2019年3月 |
10〜12階 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,950万 |
37.48万/㎡ |
| 2019年12月 |
10〜12階 |
4SLDK |
105㎡〜 |
3,700万 |
35.11万/㎡ |
| 2019年11月 |
10〜12階 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,780万 |
35.87万/㎡ |
| 2019年11月 |
10〜12階 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,700万 |
35.11万/㎡ |
| 2018年5月 |
10〜12階 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,700万 |
35.11万/㎡ |
| 2017年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,350万 |
43.68万/㎡ |
| 2017年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.86万/㎡ |
| 2017年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,350万 |
43.68万/㎡ |
| 2016年3月 |
10〜12階 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,500万 |
33.22万/㎡ |
| 2015年9月 |
10〜12階 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,500万 |
33.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年8月 |
10〜12階 |
4LDK |
105㎡〜 |
150,000円 |
1,423円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。