ビバシティ炉粕 [ 諏訪の杜 ]
長崎県長崎市炉粕町41 | 築19年 | 20戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.8万円/㎡
レンジ
35.1〜58.6万円/㎡
市区町村ベースライン 25.5万円/㎡
補正係数 ×1.840
補正係数 ×1.840
代表面積 76.65㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 429件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,609万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 3,609万 | 3,590万 | 3,665万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市炉粕町41 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-05（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 72.20m² ～ 102.00m² |
| 分譲会社 | 東栄不動産 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
諏訪神社駅
長崎電軌３系統 / 長崎電軌４系統 / 長崎電軌５系統
学区情報
小学校
長崎市立桜町小学校
中学校
長崎市立長崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビバシティ炉粕 [ 諏訪の杜 ] | 2007 | 20戸 | 46.8万 | 3,590万 |
| ランドシティ諏訪ハウス | 2007 | 12戸 | 41.9万 | 4,000万 |
| ビバシティ諏訪神社通 | 1998 | 20戸 | 28.0万 | 2,200万 |
| 勝山コーポ | 1982 | 43戸 | 20.9万 | 900万 |
| アルバガーデングランデージ諏訪神社前 | 2012 | 32戸 | 49.2万 | 3,480万 |
| サーパス諏訪 | 1999 | 30戸 | 29.2万 | 3,080万 |
| ビバシティ大井手町 | 2015 | 34戸 | 48.5万 | 2,200万 |
| ビレッジ参見道 | 1980 | 10戸 | 5.4万 | 390万 |
| ボンヌール今博多 | 1990 | 17戸 | - | - |
| ビバシティ諏訪参道 | 2014 | 18戸 | 50.5万 | 3,780万 |
| ファーネスト桜町通りタワー | 2025 | 92戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 3LDK | 47.2万 | 46.8万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,590万 | 46.84万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,665万 | 47.82万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,590万 | 46.84万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,590万 | 46.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。