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グレースコートアゼリア

長崎県長崎市高平町5-11 | 築33年 | 17戸

推定相場
グレースコートアゼリア
最新データ
2025年1月
売買7件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は26.3万円。周辺エリア平均(26.3万円)を0.0%上回って、長崎市全体の平均(30.7万円)より14.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20132021202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.9万/㎡から2025年は26.3万/㎡へ、12年間で25.9%上昇しました(年平均+2.2%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万
20152017201820192023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の80,667円から2023年には85,000円へ、5.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK(全体の71%・5件)で、平均1,492万円です。2DKが最も高く平均1,519万円、3DKは平均1,492万円です。
2DK
2件
1,519万
3DK
5件
1,492万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 2件 1,519万 1,519万 1,519万
3DK 5件 1,492万 1,297万 1,676万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は27.3万円で、1-2階(24.0万円)と比べて3.3万円(+13.7%)高くなっています。
1-2階
24万/㎡
2件
3階以上
27.3万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地長崎県長崎市高平町5-11
築年月1993年6月(築33年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数17戸
専有面積47.76m² ~ 55.59m²
分譲会社上田興産
施工会社九州建設
管理会社自主管理
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
崇福寺駅
長崎電軌1系統 / 長崎電軌4系統
徒歩4分

学区情報

小学校
長崎市立小島小学校
中学校
長崎市立小島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グレースコートアゼリア 1993 17戸 26.3万 1,450万
ライオンズマンション上小島 1989 35戸 10.3万 840万
サンリヤン愛宕1丁目レジオン 2019 129戸 36.8万 2,850万
ビバシティ八坂通り 2006 22戸 34.5万 2,850万
レジデンシャルヒルズ崇福寺通り 2005 21戸 41.7万 3,580万
ビバシティ油屋町 2015 25戸 55.6万 3,980万
思案橋ハイツ青葉 1980 26戸 12.5万 630万
レジデンシャル浜の町 THE SUITE 2024 48戸 - -
コーポラス丸山 1979 - - -
サーパス思案橋通り 2010 43戸 45.8万 2,980万
ジェネラス崇福寺通り 2002 11戸 43.2万 2,700万

売買データ分析(7件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132021202320242025
3DK 20.9 27.1 25.0 27.2 26.3
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年1月 中層 3DK 55㎡〜 1,450万 26.28万/㎡
2024年11月 中層 3DK 55㎡〜 1,499万 27.17万/㎡
2023年4月 中層 2DK 45㎡〜 1,430万 29.95万/㎡
2023年3月 中層 2DK 50㎡〜 1,430万 27.91万/㎡
2023年10月 中層 3DK 55㎡〜 1,390万 25.01万/㎡
2021年5月 低層 3DK 50㎡〜 1,490万 27.12万/㎡
2013年7月 低層 3DK 55㎡〜 1,150万 20.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(9件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK(全体の56%)で、平均月額89,000円。3DKなら月額78,500円が相場です。
2LDK
89,000円
85,000〜95,000円
3DK
78,500円
77,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
7件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2023年4月 中層 2LDK 50㎡〜 85,000円 1,643円/㎡
2019年6月 中層 3DK 50㎡〜 80,000円 1,472円/㎡
2019年10月 中層 3DK 50㎡〜 77,000円 1,417円/㎡
2018年1月 中層 2LDK 50㎡〜 85,000円 1,643円/㎡
2017年6月 中層 2LDK 50㎡〜 95,000円 1,836円/㎡
2017年12月 中層 2LDK 50㎡〜 95,000円 1,836円/㎡
2015年7月 中層 2LDK 55㎡〜 85,000円 1,543円/㎡
2015年1月 中層 3DK 50㎡〜 77,000円 1,499円/㎡
2015年1月 中層 3DK 50㎡〜 80,000円 1,472円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。