小ヶ倉マンションA
長崎県長崎市小ケ倉町2丁目398-17 | 築56年 | 20戸
📊 分析: 2016年の8.5万/㎡から2023年は7.1万/㎡へ、7年間で15.8%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
7万6万5万4万
201520162017201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の49,500円から2022年には52,500円へ、6.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは18.8%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3K |
3件 |
335万 |
251万 |
472万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市小ケ倉町2丁目398-17 |
|---|
| 築年月 | 1970年8月（築56年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
アクセス
🚉
長崎バス小ヶ倉団地前バス停駅
西九州新幹線 / JR長崎本線(鳥栖～長崎) / ごめん線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3K |
- |
7.5万 |
5.6万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年2月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
320万 |
7.14万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3K |
40㎡〜 |
250万 |
5.58万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3K |
40㎡〜 |
420万 |
9.37万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3K |
40㎡〜 |
250万 |
5.58万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
380万 |
8.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3K（全体の58%）で、平均月額49,857円。3Kなら月額49,857円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年9月 |
中層 |
3K |
40㎡〜 |
50,000円 |
1,115円/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
3K |
40㎡〜 |
55,000円 |
1,226円/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
65,000円 |
1,419円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3K |
40㎡〜 |
50,000円 |
1,115円/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3K |
40㎡〜 |
45,000円 |
1,003円/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
50,000円 |
1,115円/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
50,000円 |
1,115円/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3K |
40㎡〜 |
50,000円 |
1,115円/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
50,000円 |
1,115円/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3K |
40㎡〜 |
50,000円 |
1,115円/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3K |
40㎡〜 |
49,000円 |
1,092円/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
50,000円 |
1,115円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。