マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

トーカンマンション新戸町

長崎県長崎市新戸町1丁目35-30 | 築28年 | 59戸

推定相場
トーカンマンション新戸町
最新データ
2026年3月
売買19件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は19.3万円。周辺エリア平均(17.6万円)を9.8%上回って、長崎市全体の平均(30.7万円)より37.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201320182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の21万/㎡から2026年は19.3万/㎡へ、13年間で8.3%下落しています(年平均-0.6%)。直近3年では19.5%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の74%・14件)で、平均2,032万円です。4LDKが最も高く平均2,331万円、3LDKは平均2,032万円です。
3LDK
14件
2,032万
4LDK
5件
2,331万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 14件 2,032万 1,490万 2,622万
4LDK 5件 2,331万 2,063万 2,475万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は24.1万円で、1-5階(22.8万円)と比べて1.3万円(+5.7%)高くなっています。
1-5階
22.8万/㎡
15件
6-10階
24.1万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地長崎県長崎市新戸町1丁目35-30
築年月1998年6月(築28年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
総戸数59戸
専有面積73.89m² ~ 87.96m²
分譲会社地産トーカン
施工会社松村組
管理会社トラスティ建物管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

学区情報

小学校
長崎市小学校・中学校学区
中学校
長崎市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
トーカンマンション新戸町 1998 59戸 19.3万 1,490万
SUNーCORP 1982 10戸 15.8万 1,190万
ビバシティ新戸町 1996 40戸 - -
戸町コーポ 1980 14戸 11.4万 700万
ボンヌール南長崎 1993 59戸 20.7万 1,480万
ファミーユ南長崎弐番館 1997 67戸 22.9万 1,790万
小ヶ倉マンションA 1970 20戸 7.1万 320万

売買データ分析(19件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK - 24.3 22.7 25.2 - 23.9 21.4 19.3
4LDK 23.7 - - - 26.2 - - -
全 19 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 75㎡〜 1,490万 19.29万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 75㎡〜 1,650万 21.36万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 75㎡〜 1,850万 23.95万/㎡
2023年9月 低層 4LDK 85㎡〜 2,250万 25.58万/㎡
2023年8月 低層 4LDK 85㎡〜 2,330万 26.49万/㎡
2023年2月 低層 4LDK 85㎡〜 2,330万 26.49万/㎡
2022年10月 高層 3LDK 80㎡〜 2,080万 25.21万/㎡
2021年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,680万 22.74万/㎡
2020年12月 高層 3LDK 75㎡〜 1,850万 23.95万/㎡
2020年10月 高層 3LDK 75㎡〜 1,900万 24.6万/㎡
2019年1月 中層 4LDK 80㎡〜 1,980万 23.71万/㎡
2018年12月 中層 4LDK 80㎡〜 2,070万 24.79万/㎡
2016年11月 低層 3LDK 85㎡〜 2,080万 23.64万/㎡
2013年8月 中層 3LDK 75㎡〜 1,620万 20.9万/㎡
2013年8月 中層 3LDK 75㎡〜 1,620万 20.98万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 75㎡〜 1,680万 21.68万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 75㎡〜 1,680万 21.75万/㎡
2013年10月 中層 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.39万/㎡
2013年10月 中層 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。