ファミーユ南長崎弐番館
長崎県長崎市小ケ倉町2丁目398-30 | 築29年 | 67戸
最新データ
2025年12月
売買17件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は22.9万円。周辺エリア平均（15.0万円）を52.5%上回って、長崎市全体の平均（30.7万円）より25.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の19.8万/㎡から2025年は22.9万/㎡へ、9年間で15.5%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
16件 |
1,664万 |
1,341万 |
1,954万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市小ケ倉町2丁目398-30 |
|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 67戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.06m² ～ 80.45m² |
|---|
| 分譲会社 | 栄成建設 |
|---|
| 施工会社 | 村本建設 |
|---|
| 管理会社 | 太平ビルサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
19.8万 |
20.5万 |
19.4万 |
21.1万 |
20.0万 |
19.8万 |
19.8万 |
22.9万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,790万 |
22.9万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,790万 |
22.9万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,550万 |
19.83万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,550万 |
19.83万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,550万 |
19.83万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,500万 |
20.13万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,550万 |
19.83万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,690万 |
22.36万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,550万 |
19.83万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,498万 |
19.17万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,498万 |
19.17万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,600万 |
19.89万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,550万 |
19.83万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.98万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,550万 |
19.83万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,750万 |
21.76万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,550万 |
19.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年8月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
105,000円 |
1,343円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。