ビバシティ長崎壱番館

長崎県長崎市滑石6丁目4-7 | 築32年 | 78戸

推定相場

ビバシティ長崎壱番館

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2015201920212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の21.9万/㎡から2026年は24.9万/㎡へ、11年間で13.6%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均1,687万円です。3LDKが最も高く平均1,687万円、2LDKは平均1,494万円です。

2LDK

5件

1,494万

3LDK

13件

1,687万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	1,494万	1,370万	1,906万
3LDK	13件	1,687万	1,235万	2,118万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.4万円で、1-3階（22.6万円）と比べて2.8万円（+12.4%）高くなっています。

1-3階

22.6万/㎡

6件

4-7階

26.2万/㎡

5件

8階以上

25.4万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	長崎県長崎市滑石6丁目4-7
築年月	1994年1月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	78戸
専有面積	51.30m² ～ 76.36m²
分譲会社	東栄建設東栄不動産
施工会社	東栄建設高木工務店
管理会社	長崎ガードシステム
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

アクセス

🚉

大園小学校前バス停駅

よしの川ブルーライン

徒歩6分

学区情報

小学校

長崎市立大園小学校

中学校

長崎市立滑石中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビバシティ長崎壱番館	1994	78戸	24.9万	1,370万
ライオンズマンション滑石ガーデン	1986	29戸	13.7万	700万
ビックベン滑石	1992	12戸	15.4万	680万
アルファステイツ滑石II	2025	64戸	50.6万	3,478万
ビバシティ長崎参番館	1996	41戸	24.5万	1,750万
アービル滑石	1993	11戸	21.2万	1,500万
プリアデス滑石	1994	18戸	23.7万	1,550万
フォーレ滑石	1986	38戸	18.7万	1,280万
サーパス滑石第２	2003	34戸	30.8万	2,240万
ダイアパレス滑石	1989	32戸	21.1万	1,490万
レジデンシャル滑石プレイス	2017	23戸	-	-

売買データ分析（18件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2019	2020	2021	2023	2026
2LDK	-	25.4万	33.2万	-	-	-	24.9万
3LDK	21.9万	24.1万	23.3万	21.1万	22.6万	28.2万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,370万	24.88万/㎡
2026年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,370万	24.88万/㎡
2026年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,370万	24.88万/㎡
2023年8月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.49万/㎡
2023年3月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	1,780万	29.65万/㎡
2023年2月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.49万/㎡
2021年8月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,500万	24.51万/㎡
2021年3月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	1,500万	19.65万/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,450万	23.7万/㎡
2020年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.55万/㎡
2020年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,200万	19.61万/㎡
2019年9月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	1,380万	23.6万/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.05万/㎡
2019年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,830万	33.23万/㎡
2017年7月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	1,300万	25.35万/㎡
2017年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,560万	24.13万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,560万	24.13万/㎡
2015年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,600万	21.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。