サーパス滑石第２
長崎県長崎市滑石5丁目4-80 | 築23年 | 34戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20162017201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の30万/㎡から2022年は30.8万/㎡へ、6年間で2.4%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・5件）で、平均2,758万円です。4LDKが最も高く平均2,898万円、３ＬＤＫは平均2,042万円です。
３ＬＤＫ
2,042万
5件
3LDK
2,758万
5件
4LDK
2,898万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 2,042万 | 1,800万 | 2,182万 |
| 3LDK | 5件 | 2,758万 | 2,277万 | 3,298万 |
| 4LDK | 3件 | 2,898万 | 2,799万 | 2,947万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市滑石5丁目4-80 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-02（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 72.86m² ～ 85.39m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
学区情報
小学校
長崎市立大園小学校
中学校
長崎市立滑石中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（土石流） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス滑石第２ | 2003 | 34戸 | 30.8万 | 2,240万 |
| フォーレ滑石 | 1986 | 38戸 | 18.7万 | 1,280万 |
| レジデンシャル滑石プレイス | 2017 | 23戸 | - | - |
| サーパス滑石三丁目 | 2007 | 36戸 | 31.5万 | 2,680万 |
| アービル滑石 | 1993 | 11戸 | 21.2万 | 1,500万 |
| ダイアパレス滑石 | 1989 | 32戸 | 21.1万 | 1,490万 |
| ビバシティ大園町 | 2014 | 24戸 | 33.8万 | 2,980万 |
| ボンヌール滑石第２ | 1982 | 8戸 | 8.2万 | 540万 |
| サンシャイン大園 | 2000 | 43戸 | 29.0万 | 2,390万 |
| ボンヌール滑石第１ | 1981 | 16戸 | 18.0万 | 1,199万 |
| ガーデンハウス滑石A棟 | 1983 | - | - | - |
長崎市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,837円 | 3,517 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,691円 | 1,508 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,235円 | 967 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,251円 | 702 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 1,115円 | 907 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.0万 | 30.0万 | - | 28.6万 | 30.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,240万 | 30.75万/㎡ |
| 2019年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.55万/㎡ |
| 2018年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,450万 | 28.7万/㎡ |
| 2018年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 30.22万/㎡ |
| 2018年6月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 30.22万/㎡ |
| 2017年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.03万/㎡ |
| 2017年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.03万/㎡ |
| 2016年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。