サンシャイン大園
長崎県長崎市大園町3-29 | 築26年 | 43戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の30.9万/㎡から2026年は29.7万/㎡へ、3年間で3.9%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.5万円/㎡
レンジ
18.3〜30.6万円/㎡
市区町村ベースライン 24.9万円/㎡
補正係数 ×0.982
補正係数 ×0.982
代表面積 82.47㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 411件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
4LDK
2,475万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 9件 | 2,475万 | 2,173万 | 2,680万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市大園町3-29 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-09（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 73.72m² ～ 83.06m² |
| 分譲会社 | 南栄殖産 吉永産業 |
| 施工会社 | 吉永産業 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
道ノ尾駅
JR長崎本線(鳥栖～長崎)
学区情報
小学校
長崎市小学校・中学校学区
中学校
長崎市立滑石中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（土石流） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシャイン大園 | 2000 | 43戸 | 29.0万 | 2,390万 |
| ビバシティ大園町 | 2014 | 24戸 | 33.8万 | 2,980万 |
| ボンヌール滑石第１ | 1981 | 16戸 | 18.0万 | 1,199万 |
| ボンヌール滑石第２ | 1982 | 8戸 | 8.2万 | 540万 |
| サンガーデン大園 | 1995 | 45戸 | 21.9万 | 1,500万 |
| サーパス大園 | 2005 | 34戸 | 30.6万 | 2,180万 |
| アービル滑石 | 1993 | 11戸 | 21.2万 | 1,500万 |
| レジデンシャル滑石プレイス | 2017 | 23戸 | - | - |
| ボンヌール滑石３ | 1988 | 16戸 | 21.9万 | 1,200万 |
| サーパス滑石第２ | 2003 | 34戸 | 30.8万 | 2,240万 |
| フォーレ滑石 | 1986 | 38戸 | 18.7万 | 1,280万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,590万円 | 83.06㎡ | 31.2万円 | 4LDK | - | 南 |
長崎市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,837円 | 3,517 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,691円 | 1,508 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,235円 | 967 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,251円 | 702 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 1,115円 | 907 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 29.0万 | 31.0万 | 29.7万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 28.98万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 28.98万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 31.19万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 31.19万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.27万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 4SLDK | 80㎡〜 | 2,560万 | 30.83万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.33万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 28.98万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 31.19万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 28.98万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。