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サーパス大園

長崎県長崎市大園町7-36 | 築21年 | 34戸

推定相場
サーパス大園
最新データ
2024年9月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は30.6万円。周辺エリア平均(23.6万円)を29.7%上回って、長崎市全体の平均(30.7万円)より0.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2016201820222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の28.2万/㎡から2024年は30.6万/㎡へ、8年間で8.5%上昇しました(年平均+1.1%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

3LDK
11件
2,292万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 11件 2,292万 1,886万 2,676万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.9万円で、1-3階(29.8万円)と比べて0.1万円(+0.3%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
29.8万/㎡
3件
4-7階
29.9万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地長崎県長崎市大園町7-36
築年月2005年1月(築21年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数34戸
専有面積69.16m² ~ 88.36m²
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

アクセス

🚉
道ノ尾駅
JR長崎本線(鳥栖~長崎)
徒歩22分

学区情報

小学校
長崎市小学校・中学校学区
中学校
長崎市立滑石中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパス大園 2005 34戸 30.6万 2,180万
サンガーデン大園 1995 45戸 21.9万 1,500万
ボンヌール滑石第2 1982 8戸 8.2万 540万
ボンヌール滑石第1 1981 16戸 18.0万 1,199万
サンシャイン大園 2000 43戸 29.0万 2,390万
アービル滑石 1993 11戸 21.2万 1,500万
ビバシティ大園町 2014 24戸 33.8万 2,980万
レジデンシャル滑石プレイス 2017 23戸 - -
ビバシティ長崎壱番館 1994 78戸 24.9万 1,370万
サーパス滑石第2 2003 34戸 30.8万 2,240万
フォーレ滑石 1986 38戸 18.7万 1,280万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201720182021202220232024
3LDK - 26.4 27.6 29.1 31.7 31.1 30.6
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.58万/㎡
2023年7月 高層 3LDK 70㎡〜 1,990万 27.91万/㎡
2023年5月 高層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.58万/㎡
2023年2月 高層 3LDK 70㎡〜 2,250万 31.56万/㎡
2023年1月 高層 3LDK 70㎡〜 2,350万 32.96万/㎡
2023年12月 高層 3LDK 65㎡〜 2,260万 32.68万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 75㎡〜 2,390万 31.74万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 70㎡〜 1,930万 27.07万/㎡
2021年11月 高層 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.08万/㎡
2018年2月 高層 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.62万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.37万/㎡
2016年12月 高層 4LDK 85㎡〜 2,490万 28.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。