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サンガーデン大園

長崎県長崎市大園町7-41 | 築31年 | 45戸

推定相場
サンガーデン大園
最新データ
2025年9月
売買7件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は21.9万円。周辺エリア平均(23.6万円)より7.0%低く、長崎市全体の平均(30.7万円)より28.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万
20152016202220232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の21.9万/㎡から2025年は21.9万/㎡へ、10年間で0.1%上昇しました(年平均+0.0%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の38%・9件)で、平均1,422万円です。3LDKが最も高く平均1,727万円、3LDKは平均1,422万円です。
3LDK
9件
1,422万
4LDK
8件
1,624万
3LDK
7件
1,727万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 9件 1,422万 1,066万 1,891万
4LDK 8件 1,624万 1,271万 2,206万
3LDK 7件 1,727万 1,494万 2,118万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.1万円で、1-3階(22.1万円)と比べて2.0万円(+9.0%)高くなっています。
1-3階
22.1万/㎡
5件
8階以上
24.1万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地長崎県長崎市大園町7-41
築年月1995年10月(築31年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数45戸
専有面積63.42m² ~ 71.07m²
分譲会社栗原建設
施工会社栗原建設

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

学区情報

小学校
長崎市小学校・中学校学区
中学校
長崎市立滑石中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンガーデン大園 1995 45戸 21.9万 1,500万
ボンヌール滑石第2 1982 8戸 8.2万 540万
ボンヌール滑石第1 1981 16戸 18.0万 1,199万
サーパス大園 2005 34戸 30.6万 2,180万
サンシャイン大園 2000 43戸 29.0万 2,390万
アービル滑石 1993 11戸 21.2万 1,500万
ビバシティ大園町 2014 24戸 33.8万 2,980万
レジデンシャル滑石プレイス 2017 23戸 - -
サーパス滑石第2 2003 34戸 30.8万 2,240万
フォーレ滑石 1986 38戸 18.7万 1,280万
ビバシティ長崎壱番館 1994 78戸 24.9万 1,370万

売買データ分析(7件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016202220232025
3LDK 21.9 24.6 21.0 24.1 21.9
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,500万 21.94万/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,690万 23.78万/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,740万 24.49万/㎡
2022年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,490万 20.97万/㎡
2022年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,490万 20.97万/㎡
2016年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.56万/㎡
2015年5月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,390万 21.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(3件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の67%)で、平均月額106,000円
3LDK
106,000円
106,000〜106,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2017年10月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 106,000円 1,230円/㎡
2016年2月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 106,000円 1,230円/㎡
2014年3月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 95,000円 1,216円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。