サンガーデン大園
長崎県長崎市大園町7-41 | 築31年 | 45戸
売買㎡単価の推移
30万20万
20152016202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の21.9万/㎡から2025年は21.9万/㎡へ、10年間で0.1%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・9件）で、平均1,487万円です。3LDKが最も高く平均1,804万円、３ＬＤＫは平均1,487万円です。
３ＬＤＫ
1,487万
9件
４ＬＤＫ
1,707万
8件
3LDK
1,804万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 1,487万 | 1,120万 | 1,987万 |
| ４ＬＤＫ | 8件 | 1,707万 | 1,335万 | 2,318万 |
| 3LDK | 7件 | 1,804万 | 1,500万 | 2,225万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.1万円で、1-3階（22.1万円）と比べて2.0万円（+9.0%）高くなっています。
1-3階
5件
22.1万/㎡
8階以上
2件
24.1万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市大園町7-41 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-10（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 63.42m² ～ 71.07m² |
| 分譲会社 | 栗原建設 |
| 施工会社 | 栗原建設 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
学区情報
小学校
長崎市小学校・中学校学区
中学校
長崎市立滑石中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（土石流） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンガーデン大園 | 1995 | 45戸 | 21.9万 | 1,500万 |
| ボンヌール滑石第２ | 1982 | 8戸 | 8.2万 | 540万 |
| ボンヌール滑石第１ | 1981 | 16戸 | 18.0万 | 1,199万 |
| サーパス大園 | 2005 | 34戸 | 30.6万 | 2,180万 |
| サンシャイン大園 | 2000 | 43戸 | 29.0万 | 2,390万 |
| アービル滑石 | 1993 | 11戸 | 21.2万 | 1,500万 |
| ビバシティ大園町 | 2014 | 24戸 | 33.8万 | 2,980万 |
| じゅうグランドモアウイングヒル滑石 | 1997 | - | - | - |
| レジデンシャル滑石プレイス | 2017 | 23戸 | - | - |
| サーパス滑石第２ | 2003 | 34戸 | 30.8万 | 2,240万 |
| フォーレ滑石 | 1986 | 38戸 | 18.7万 | 1,280万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,450万円 | 71.07㎡ | 20.4万円 | 3LDK | - | 東 |
長崎市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,837円 | 3,517 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,691円 | 1,508 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,235円 | 967 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,251円 | 702 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 1,115円 | 907 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.9万 | 24.6万 | 21.0万 | 24.1万 | 21.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 21.94万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.78万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,740万 | 24.49万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.97万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.97万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.56万/㎡ |
| 2015年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 21.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額106,000円。
3LDK
106,000〜106,000円
106,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 106,000円 | 1,230円/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 106,000円 | 1,230円/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,216円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。