アルファ��テイツ滑石II
長崎県長崎市滑石5丁目1636-16 | 築1年 | 64戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.4万円/㎡
レンジ
41.5〜69.2万円/㎡
市区町村ベースライン 24.9万円/㎡
補正係数 ×2.224
補正係数 ×2.224
代表面積 68.68㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 411件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,478万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 3,478万 | 3,478万 | 3,478万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市滑石5丁目1636-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2025-04（築1年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 68.68m² ～ 81.08m² |
| 分譲会社 | あなぶき興産 |
| 施工会社 | 池田工業 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
集会所前バス停駅
学区情報
小学校
長崎市立大園小学校
中学校
長崎市立滑石中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（土石流） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファ��テイツ滑石II | 2025 | 64戸 | 50.6万 | 3,478万 |
| ガーデンハウス滑石A棟 | 1983 | - | - | - |
| ライオンズマンション滑石ガーデン | 1986 | 29戸 | 13.7万 | 700万 |
| ダイアパレス滑石 | 1989 | 32戸 | 21.1万 | 1,490万 |
| ビバシティ長崎参番館 | 1996 | 41戸 | 24.5万 | 1,750万 |
| ビバシティ長崎壱番館 | 1994 | 78戸 | 24.9万 | 1,370万 |
| プリアデス滑石 | 1994 | 18戸 | 23.7万 | 1,550万 |
| ビックベン滑石 | 1992 | 12戸 | 15.4万 | 680万 |
| フォーレ滑石 | 1986 | 38戸 | 18.7万 | 1,280万 |
| アルファステイツ滑石 | 2015 | 21戸 | 29.6万 | 2,600万 |
| サーパス滑石第２ | 2003 | 34戸 | 30.8万 | 2,240万 |
長崎市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,837円 | 3,517 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,691円 | 1,508 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,235円 | 967 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,251円 | 702 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 1,115円 | 907 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,478万 | 50.65万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,478万 | 50.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。